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*** Ruhige Lage - Familienhaus mit Potential in Eppingen-Stadt ***

Preis: 397.000,00 €
Dieses Immobilienangebot steht in begehrter Wohnlage von Eppingen-Stadt. Die Besitzer haben im Jahr 2009 einige Modernisierungen vorgenommen, diese entnehmen Sie bitte unserer Auflistung im Expose.

Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit offener schicker Küche wird Sie begeistern. Die weiße Einbauküche verfügt über eine Kochinsel mit Induktionsherd und bietet mit pfiffigen Einbauschränken viel Stauraummöglichkeiten. Die Bodenfliesen sind hier in schwarz/weiß Optik, im Wohnbereich ist Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon. Ein Kaminofen sorgt auf dieser Ebene an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme. Das Bad wurde ebenfalls mit Wasserleitungen erneuert und mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer runden diese Wohnebene ab.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC. Bei Bedarf könnte eine Küche installiert werden, der Zugang ist separat als auch vom Erdgeschoss möglich.
Im rückwärtigen Teil des Hauses befindet sich ein großzügiger Garten mit Gartenhaus, hier können Ihre Kinder spielen, grillen Sie oder suchen Ruhe vom Alltagsstress. Eine Einzelgarage ist vor dem Haus integriert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    87107
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    397.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    117 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    492 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    15.10.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Immobilie befindet sich in Eppingen-Stadt. Eppingen hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kiga sowie Stadtbahnanschluss. Alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Der hohe Freizeitwert ist ideal für Familien!
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 382,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1964* Modernisierungen 2009: - Baderneuerung inkl. Wasserleitungen - Fenster erneuert im ganzen Haus - neue Einbauküche mit Kochinsel - Stromleitungen und Zählerkasten erneuert - Fliesen- und Laminatböden - Kaminofen - Heizung ist aus den 80er Jahren und muss in den nächsten 2 Jahren erneuert werden, Gasanschluss liegt in der Straße (Alternative) - Gartenhaus - Einzelgarage
  • Objektnummer

    :
    711.887

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    382.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele KG: 2 Zimmer, WC, Flur, Heizraum, Tankraum, Keller

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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