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Romantisches, kleines Haus mit herrlichem Garten und 2 Garagen

Preis: 149.000,00 €
Die ruhige Lage dieses Hauses ist für Bewohner, die die Ruhe schätzen und den idyllischen Garten
mit Obstbäumchen lieben, genau das Richtige!

Über den Haupteingang betreten Sie Ihr Haus und kommen direkt in das Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse und den Garten. Die Küche ist durch einen schmucken Torbogen vom Wohnraum getrennt. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank kann vom Vormieter übernommen werden (Preis nach Absprache mit dem ehemaligen Mieter). Eine praktische Speisekammer schließt sich der Küche an.

Über den anschließenden Flur erreichen Sie das Kinderzimmer/Büro, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Neben dem Haus haben Sie noch einen Freisitz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
Zwei Garagen (nebeneinander) gehören auch zum Haus.

Zugegeben, ein wenig müssen Sie investieren. Jedoch mit neuen Böden und einem neuen Innenanstrich wird das Haus richtig schick.

Das Haus hat eine Zufahrt, so können Sie bequem Ihre Einkäufe ins Haus bringen und dann das Auto in einer Ihrer Garagen stellen. Natürlich können Sie auch bei einer der Garage oder bei beiden, eine Ausgangstür anbringen um direkt durch Ihren Garten in das Haus zu gelangen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: leerstehend
  • Anzeigen-ID

    :
    77723
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    149.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    78 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    542 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Roigheim. In Roigheim gibt es einen Bahnhof, die Bahnlinie führt Richtung Stuttgart - Heilbronn und Richtung Würzburg. Die Autobahn (A 81) erreichen Sie über die Auffahrt Möckmühl. Mit der Bahn sind Sie in ca. 40 Minuten in Heilbronn. In Roigheim gibt es einen Bäcker, einen Metzger und ein Lebensmittelgeschäft sowie einen Arzt. Eine Bankfiliale ist auch Vorort. In der neu renovierten Authenrieth Halle finden kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen statt. Der Ort liegt im schönen Seckachtal und das Gebiet "Essigberg - Hörnle" bietet eine herrliche Aussicht sowie Wald und Wanderwege mit wild wachsenden Orchideen. Seit dem Jahre 2000 ist dies ein Naturschutzgebiet. Nach einer herrlichen Wanderung durch Wald und Flur gibt es zahlreiche, gute Gaststätten für eine üppige, gute Mahlzeit mit einem kühlen Bier oder einem guten "Tröpfchen" aus der Region, die eben so bekannt ist für seinen guten Wein. Sie wohnen da, wo andere gern Urlaub machen! Zurück zur Natur!
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 55,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1992Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    719.244

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1992
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    55.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B

Ausstattung

  • Fliesen
  • * Diele * Wohn-/Essbereich * Küche offen zum Wohnzimmer * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Freisitz * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC,Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss * Garten * Zufahrt * 2 Garagen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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