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Romantisches Häuschen im Herzen von Limbach

Preis: 80.000,00 €
Sie wertschätzen alte Bausubstanz und lieben Fachwerkhäuser? Dann sollten Sie sich dieses kleine Häuschen im Zentrum von Limbach auf jeden Fall ansehen. Ca 1890 als Austraghaus errichtet, wurde es in den 1980-er Jahren von einem Fachmann kernsaniert und seither vermietet.
Dass der Vorbesitzer Freude an der Restaurierung alter Gebäude gehabt haben muss, verraten so manche liebevolle Details im Inneren. Bis auf einige Renovierungsarbeiten, die der Eigentümer vor Verkauf bereit ist durchführen zu lassen, kann das Haus sofort bezogen werden.
Im Erdgeschoss verfügt es über Diele, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die vordere Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Bad und zwei Schlafzimmer.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    76633
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    80.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    98 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    113 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.10.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Im Herzen von Limbach - Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke, Kindergarten, Schule, Discounter ... sind fussläufig erreichbar. Es besteht Busverbindung nach Mosbach, Eberbach, Mudau / Miltenberg sowie Buchen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Objekt ist denkmalgeschützt und liegt im Sanierungsgebiet Ortsmitte, so dass eventuell entsprechende Fördermittel beantragt werden können.
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    752.201

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1890
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * teilunterkellertes Fachwerkhaus auf Massivsockel * Holzfenster mit Einfach- bzw. Zweifachverglasung * Naturstein- sowie Dielenböden * Heizung mit Holzofen / Nachtspeicheröfen * Warmwasserbereitung über Boiler / Durchlauferhitzer * vermutlich in den 1980-er Jahren letztmalig kernsaniert

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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