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Residieren statt Wohnen

Preis: 499.000,00 €
Wer das Besondere schätzt und das Repräsentative mag,
der ist in und mit diesem Haus gut aufgehoben.
So ist allein das rund 46 Quadratmeter große Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe
von bis zu 4.60 Meter und der komplett verglasten Südseite ein Hingucker.
Schon fast selbstverständlich, dass hier ein großer,
geschützter Balkon mit grandiosem Weitblick anschließt.
Doch damit nicht genug: neben einem offenen Kamin ist darüber hinaus eine über 20 Quadratmeter
große Empore in den Raum integriert, die den Zugang zu einem separaten (Süd)Zimmer schafft.
Die weiteren privaten Räume befinden sich auf der Ebene des Hauseingangs
eine Treppe tiefer und sind durch einen Flur abgetrennt.
Auf dieser Etage liegt auch die Küche mit Esszimmer.
Bedingt durch die Hanglage des Hauses erreicht man eine weitere Etage tiefer
das Hallenschwimmbad mit einem Becken von ca. 3 x 8 Metern.
Auch in diesem Raum sind die Süd-/ und Westseite vollverglast
und haben einen Außenzugang zur Terrasse bzw. den großen Garten.
Von hier aus kann man auch über eine separate Treppe
die weiter unterhalb gelegene Doppelgarage erreichen.
Das Haus wurde Ende der 60er Jahre in qualitativ hohem Standard erbaut
und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    80255
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    499.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    180 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    961 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Albstadt-Ebingen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 270,35 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1968* Doppelgarage * Schwimmbad * Kamin
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    363.274

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1968
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    270.35 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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