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*** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***

Preis: 595.000,00 €
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Ein Highlight der besonderen Art ist dieses hochwertige, moderne und sehr ansprechende Wohnhaus mit verschiedenen Wohnoptionen. Die Immobilie befindet sich sowohl technisch als auch optisch in erstklassigem Zustand. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie diese wohlige Atmosphäre, die geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien in Kombination mit einer sehr guten Belichtung, dieses Wohnhaus lässt kaum Wünsche offen. Die Immobilie kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Wohnvariante 1:
Dieses topp gepflegte Wohnhaus wird von den jetzigen Besitzern in der Variante als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt. Großzügige, offene Wohnräume, ein geschmackvoller Kachelofen und ein Heizkamin, ein Wintergarten am Wohnbereich und ein verglaster Essplatz an der offenen Hauptküche sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidebereich installiert. Von hier gelangen Sie in den wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Wohnvariante 2:
Die Immobilie wurde bereits innerhalb der Familie als Zweifamilienhaus genutzt. Die vertikale Trennung ist mit geringem Aufwand wieder möglich, so dass sich das Einfamilienhaus in zwei Haushälften mit zwei getrennten Wohnbereichen trennen ließe. Eine tolle Option, wenn zwei Generationen oder Eltern und erwachsene Kinder gemeinsam unter einem Dach leben möchten.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Zugang in den Wintergarten und Wohnbereich. Genießen Sie Ihre Freizeit, entspannen Sie vom Alltag. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist ebenfalls im Angebot inklusive.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    63550
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    595.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    291 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    622 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese erstklassige Immobilie befindet sich in Mückenloch, einem Stadtteil von Neckargemünd. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage. Heidelberg ist in kurzer Zeit erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Wintergarten am Wohnbereich 1992 * Anbau Essbereich an Hauptküche 1998 * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Kachelofen inklusive Sitzbank und Backfach 2001 * Heizkamin * Küche im Erdgeschoss mit elektrischen Geräten * Erneuerung Wellnessbereich und Schlafzimmer Untergeschoss 2001 * Erneuerung Elternbad Untergeschoss 2008 * Erneuerung 2 Bäder im Dachgeschoss 1998 * Innentüren und sämtliche Holzdecken durch biologisch gewachstes Holz erneuert 2004 * Heizungskessel erneuert und um Solar für Warmwasser erweitert 2001 * Erneuerung Öltanks 1998, neuer Brenner 2011 * Dach mit Tonziegel neu gedeckt, sämtliche Dachfenster inklusive Rahmen erneuert 2004 * Austausch sämtlicher Glasscheiben bis 2012, Holzfenster gestrichen 2016-2018 * Fassade gestrichen 2004 * Hauseingangstür durch elektrisch verschließbare Tür erneuert, Schließanlage durch Siedle Fingerprintsystem und Kameras erweitert * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb * separate Fahrradgarage
  • Objektnummer

    :
    711.852

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1983
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    122.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • UG: Schlafzimmer mit Terrasse, Ankleidebereich, modernes Bad, Sauna mit Whirlpool und Dusche, klimatisierter Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum, Keller EG: Küche mit verglastem Essplatz und angrenzender Terrasse, Diele, Wohnraum und Wintergarten, Terrasse, Essbereich, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum DG: 4 Zimmer, 2 moderne Bäder

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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