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Repräsentative Villa mit viel Platz in ruhiger Aussichtslage

Preis: 495.000,00 €
Sie suchen das Besondere für sich und Ihre Familie? Sie wollen ein ungestörtes, uneinsehbares Wohnen im Haus sowie im Garten? Sie lieben Privatsphäre und schätzen edle Materialien?

Dann sollten Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie unbedingt anschauen! Die Bilder und der Text können nur unzulänglich die Exklusivität und die Ausstrahlung des Anwesens wiedergeben.

Mit dem Haus verbundene Kunstwerke, italienische Spachteltechnik, 2 Wärmekamine im Erdgeschoss und Gartengeschoss, zwei Bäder, die ihresgleichen suchen, zwei lichtdurchflutete Wohngeschosse, ein Brunnen, der im Esszimmerbereich beruhigend plätschert - all das macht die Immobilie zu einem Schmuckstück und zu einer Oase der Ruhe. Eine Küche von Bulthaup, Geräte von Miele und Gaggenau verbleiben im Haus.

Der Garten wurde nach Feng Shui angelegt - auch hier fühlen Sie sich sofort wohl und entspannt.

Hier kommen Sie zur Ruhe und haben Zeit, wichtige Entscheidungen für den Alltag zu treffen. Sie können Ihre Privatsphäre ausleben und jeder in der Familie hat seine Rückzugsmöglichkeiten. Der Ausblick auf den Ort und die Burg ist herrlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    28533
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    495.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    220 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    625 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ruhige Wohn-/Aussichtslage in Krautheim.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    744.023

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1971
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    104.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Im und ums Haus gibt es keinerlei Renovierungsrückstände! Im Laufe der vergangenen Jahre wurde alles renoviert, inklusive der Leitungen, die von innen mit Kunststoff ausgekleidet wurden. Ein großer Anbau mit Erweiterung des Wohnraumes wurde 1983 ausgeführt. 2011 wurden die beiden offenen Kamine im Erdgeschoss und Gartengeschoss mittels einer Heizkassette zu sehr sicheren, wärmeeffizienten Zusatzheizungen (je 8 kW) umgebaut. Im ganzen Wohnbereich dominiert ein heller, gepflegter Marmorboden, dadurch entsteht ein sehr großzügiger Raumeindruck. Alle verwendeten Materialien sind ausgesucht edel - Details erfahren Sie gerne bei der Besichtigung.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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