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** Renovierungsbedürftiges Haus im Winterschlaf sucht nette Bewohner **

Preis: 315.000,00 €
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Stühlingen-Blumegg befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie im Untergeschoss in eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Ein Kellerraum ist hier ebenfalls untergebracht.
Der Haupteingang liegt auf der Nord/West-Seite und führt über ein Treppenhaus ins Erd- und Dachgeschoss. Hier könnte man zwei separate Wohnungen umsetzen oder beide Stockwerke zu einer Einheit verbinden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Auf der Süd/Ost-Seite verläuft ein Balkon über die gesamte Länge des Hauses.
Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und könnte durch einen Ausbau in eine weitere Wohnung erweitert werden.
Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.
Ein großer Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Toben und Spielen - oder einfach zum Entspannen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    80597
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    315.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    220 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    693 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Blumegg ist ein Stadtteil von Stühlingen und liegt auf einer Höhe von ca. 667 Metern ü.M. Hier kennt man sich noch und ist sich gegenseitig gerne behilflich. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zusätzlich sehr attraktiv. Schaffhausen ist ca. 20 km, der Flughafen Kloten ca. 42 km entfernt. Stühlingen selbst bietet alle erforderlichen Dinge des Alltags, so dass sich die 1800 Einwohner des Städtchens sehr wohlfühlen. Das Städtchen strömt mit seinem Schloss einen nostalgischen Liebreiz aus und ist bei Naturliebhabern wegen der Orchideen und dem Einstieg zum Schluchtensteig (Premiumwanderweg) sehr geschätzt. Schwimmbad, Tischtennis, Tennis, Fußball, etc. sind nur einige sportliche Aktivitäten, die Ihnen hier zur Auswahl stehen. Ein Kindergarten in Lausheim und Stühlingen, eine Grund- und Realschule in Stühlingen bieten für Familien einen soliden Lebensalltag. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldshut-Tiengen oder Donaueschingen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 150,64 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 19722 x Garage, 2 x Stellplatz außen* renovierungsbedürftig * massive Bauweise * Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang * Ausbaureserve im Dachgeschoss * zwei Garagen mit Schuppen/Stall * zwei Stellplätze
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    148.073

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1972
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    150.64 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Nachtspeicheröfen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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