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1850 Kaufangebote - 644 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Renditestarkes Wohn-und Geschäftshaus in Trostberg!

Preis: 450.000,00 €
Dieses im Jahr 1923 erbaute Renditeobjekt, das sich in einem zum Teil gepflegtem und zum Teil renorvierungsbedürftigen Zustand befindet, liegt inmitten der historischen Altstadt in Trostberg. Die gesamte Liegenschaft ist langfristig an ein Eiscafe für EUR 3.034,-- inkl. Nebenkosten vermietet.
(EUR 2.045,-- Grundmiete für Geschäftsräume plus EUR 511,-- für monatliche Miete für Personalwohnungen plus EUR 388,55 Mehrwertsteuer plus EUR 90,-- Grundsteuer und Versicherungen)

Ca. 436 qm Gesamtfläche davon ca. 220 qm Gewerbefläche und ca. 216 qm Wohnfläche.

Zum Eiscafé gehört ein offener Gästebereich, das sich im Erdgeschoss befindet. Über das 1., 2. und 3. Obergeschoss erstreckten sich, durch eine Massivtreppe verbunden, die Produktionsräume, Personalwohnungen und Abstellräume. Ebenso gehört ein kleiner Garten zur dieser Immobilie dazu.
Öffentliche Gäste-Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Hauptstraße.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    14530
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus
  • Ort

    :
    83308 Trostberg

Preis

  • Kaufpreis

    :
    450.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    216 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    207 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Trostberg in der Stadtmite. Nur ca. fünf Gehminuten von dem Objekt befinden sich das Kino und der Postsaal. Hier finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt. Trostberg liegt in Südostoberbayern an der Alz, ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen und hat ca. 11.000 Einwohner.
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    678.106

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1923
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    175 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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