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++ Rendite Objekt mit Weitblick ++

Preis: 137.500,00 €
(see below for Englisch)

Auf einem Eckgrundstück mit 428 m² Fläche befindet sich das Haus mit ca. 208 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 273 m². Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus mit einem Laden, der zuletzt als Pizzeria genutzt wurde und den dazugehörigen Räumen im Erdgeschoss und einer Wohnung im 1. Geschoss. Das Seitengebäude wurde 2019 abgerissen. Es befindet sich an der Stelle nur noch ein vom Haupthaus zugänglicher großer Gewölbekeller aus dem 12./13. Jahrhundert.

Das Haus wurde ca. 1880 von einer bekannten Mühlhäuser Fleischerfamilie erbaut und diente als Wohnsitz und Betriebsstätte. Die ehemaligen Nebengebäude sind allesamt rückgebaut, womit ein großer Hofraum entstand.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Mit handwerklichem Geschick kann man hier viel erreichen. Es ist möglich hier ein betreutes Wohnen, Hotel oder viele Einzelwohnungen daraus zu machen. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ebenso besteht die Möglichkeit das Haus abzureisen und die komplette Lage auszunutzen, um neu zu bauen.

Neben diesem Haus (Nummer 18) steht auch das denkmalgeschützte Nachbarhaus (Nummer 19) zum Verkauf.

===

On a corner property with 428 m² is the house with approx. 208 m² living space and a usable area of approx. 273 m². The property consists of the main house with a store, which was last used as a pizzeria and the corresponding rooms on the first floor and an apartment on the 1st floor. The side building was demolished in 2019. Only a large vaulted cellar from the 12th/13th century, accessible from the main house, is still in place.

The house was built around 1880 by a well-known family of butchers from Mühlhausen and served as their residence and business premises. The former outbuildings have all been demolished, creating a large courtyard.

The house is in need of renovation.

You can achieve a lot here with craftsmanship. It is possible to turn it into an assisted living, hotel or many single apartments. There are no limits to creativity. There is also the possibility to leave the house and use the whole location to build a new one.

Beside this house (number 18) also the listed neighboring house (number 19) is for sale.
  • Anzeigen-ID

    :
    75125
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    137.500,00 €
  • Provision

    :
    3,48 % inkl. 16% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    208,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    273,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    428,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Mitten in Deutschland ist Mühlhausen in Thüringen neben Eisenach und Bad Langesalza eine der drei Städte in der UNESCO Welterbe-Region Wartburg-Hainich. Mühlhausen liegt am Rande des Nationalpark Hainich. Die Kreisstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, allen Schultypen und vielfältigen medizinischen Einrichtungen und Krankenhäusern. Bahnhof: 15 min Fußweg Erfurt: 58 km, 50 min Auto Eisenach: 36 km, 45 min Auto Autobahn A4: 36 km, 40 min Auto Autobahn A38: 30 km, 30 min Auto === In the middle of Germany, Mühlhausen in Thuringia is one of the three cities in the UNESCO World Heritage region Wartburg-Hainich, along with Eisenach and Bad Langesalza. Mühlhausen is located on the edge of the Hainich National Park. The district town has a well-developed infrastructure with shopping facilities, all types of schools and a variety of medical facilities and hospitals. Train station: 15 min walk Erfurt: 58 km, 50 min car Eisenach: 36 km, 45 min by car Freeway A4: 36 km, 40 min car Freeway A38: 30 km, 30 min car
  • Sonstige Angaben

    :
    Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. === Never miss a property again! You will always find our complete real estate offer first on www.remax.de. We are also happy to help you with the sale or rental of your property. We would be very pleased if you recommend us to others. IMPRINT / DUTIES according to TMG: Service provider in terms of the Telemediengesetz (TMG) is the respective property manager. To view the legal information according to TMG, please click on the name or the picture of the specified property manager.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    SG-2020-197

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1880
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Im Haus mit der Nummer 18 befindet sich im Erdgeschoss 1 Laden mit den dazugehörigen Räumen (Küche, Toilette, Abstellraum) und einer großen Durchgangsdiele. Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m². Die Zimmer haben eine Größe von bis zu ca. 21 m². Das erste Dachgeschoss hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 116 m² und das darüberliegende Dachgeschoss bietet zusätzlich Staumöglichkeiten von ca. 71 m². Insgesamt besitzt Hausnummer 18 eine potenzielle Wohnfläche von ca. 324 m² und eine Nutzfläche von ca. 156 m². Es wurden auch 2 neue Schornsteine gesetzt einer im Jahr 2013 beim Einbau der Heizung und einer im Jahr 2015 für die Pizzeria. === In the house with the number 18 there is 1 store on the first floor with the corresponding rooms (kitchen, toilet, storeroom) and a large hall. In the upper floor there are 7 rooms with a total living space of about 107 m². The rooms have a size of up to approx. 21 m². The first attic floor has an additional usable area of approx. 116 m² and the one above The top floor offers additional storage space of approx. 71 m². In total, house number 18 has a potential living space of approx. 324 m² and a usable area of approx. 156 m². Two new chimneys were also installed, one in 2013 for the heating system and one in 2015 for the pizzeria.
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Herr Samuel Grauer
Tumringer Straße 284
Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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