REMAX - TOP-Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Triberg im Schwarzwald

Unweit der höchsten Wasserfälle Deutschlands wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einen neuen Besitzer. Auf drei Stockwerke verteilen sich drei separate Wohnungen. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet. Das Objekt eignet sich deshalb gut als solide Kapitalanlage und ist gleichzeitig auch für eine Familie interessant. Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 gebaut und steht auf einem Grundstück mit ca. 348 m2. Die drei Wohnungen sind zwischen 62 m2 und 68 m2 groß, praktisch geschnitten und mit modernem Laminatboden in den Wohnbereichen ausgestattet.EG: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur, sowie eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Durch die vielen Fenster sind die Räume hell und durch den Laminatboden freundlich und modern. Durch den tollen Schnitt der Wohnung eignet sich diese auch für kleine Familien. 1. OG: Fast identisch aufgebaut wie die Wohnung im Erdgeschoss misst diese Wohnung rd. 68 m2. Sie verfügt zudem über einen Balkon. DG: Auch die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 62 m2 hat einen ähnlichen Aufbau wie die beiden anderen Wohnungen. Durch einen hohen Kniestock können alle Räume voll genutzt, und Möbel problemlos gestellt werden. Im UG steht eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmer und Bad zur Verfügung die aktuell nicht vermietet ist.Aktuelle Mieteinnahmen:DG: 245,- € netto KM/monatl.OG: 450,- € netto KM/monatl.EG: 305,- € netto KM/monatl.Monatl. gesamt: 1.000,- €Jährliche Gesamteinnahmen Miete: 12.000,- €Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute Bausubstanz und ist unterkellert. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2000 erneuert. Im Außenbereich gibt es einen Platz zum Wäsche aufhängen und das Abstellen von Mülltonnen.Jedem Mieter steht als Abstellraum ein Schopf zur Verfügung. Der Kaufpreis für das Haus beträgt € 185.000,-.Wir freuen uns auf Ihr Angebot und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung!

• Anzeigen-ID

  :
  11939

• Anzeigenart

  :
  Kaufen

• Letzte Aktualisierung

  :
  10.10.18

• Kategorie

  :
  Haus

• Ort

  :
  78098 Triberg im Schwarzwald

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