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REMAX - Sehr schönes freistehendes Passivhaus mit Pool und großem Garten mitten in der Natur

Preis: 0,00 €
Video zur Liegenschaft:
https://youtu.be/6gIuyAMXFXo


Auf einem ca. 1280 m2 großen Grundstück mit Südausrichtung steht dieses vollunterkellerte Passivhaus von Schwörer, das mit einer Wohnfläche von 156m2 auf zwei Etagen vollen Wohn-/ und Arbeitskomfort bietet. Mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde das Haus nach dem „Effizienzhaus 40"-Standard erbaut, wobei neben dem geringen Energiebedarf vor allem die Wohnqualität im Fokus lag.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine offene Küche inklusive Einbauküche mit Insel sowie eine angrenzende Vorratskammer und besticht zusätzlich durch die Aussicht auf den schön angelegten Garten, den Pool und den nahegelegenen Wald. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss verbindet der großzügige Flur mit Zugang zum Balkon drei geräumige Schlafzimmer und das Bad. Die Schlafzimmer haben hohe Decken, bieten einen schönen Blick auf den Garten und sind mit Wandleuchten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, eines der anderen beiden Zimmer hat Zugang zum Balkon. Alle Schlafzimmer sind für hohen Wohnkomfort mit Parkett ausgestattet. Im modernen Badezimmer mit WC, Badewanne und Regendusche bleiben keine Wünsche offen.
Für garantiertes Badevergnügen sorgt der schöne Pool mit Gegenstromanlage sowie Massage- und Schwalldüsen.
Das Gartenhaus beherbergt die Pooltechnik und bietet ausreichend Raum für Gartengeräte.
Mit einem Carport, einer Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen ist auch für Fahrzeuge aller Art genügend Platz.


Die Eckdaten in Kürze:

Ruhiges, freistehendes EFH (Baujahr 2015) mit Pool direkt am Waldrand
- 4 Schlafzimmer, Dusche/WC in EG, Bad/WC mit Regendusche im OG
- Passivhaus, Erdwärmetauscher zum Kühlen und Heizen
- elektrische Rollläden
- Frischluftheizung mit Pollenfilter
- Voll unterkellert
- Garage, Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze
- Photovoltaikanlage und Solarwarmwasseraufbereitung
- Pool mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Schwall und automatischer Solarabdeckung, automatische PH- Wert-Regulierung, Salzwasseranlage


Kaufpreis auf Anfrage, zuzüglich 3,57% Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer: ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintrag
  • Anzeigen-ID

    :
    57264
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    3.57%

Details

  • Wohnfläche

    :
    156 m²
  • Nutzfläche

    :
    107 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1276 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.07.19

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Grenzach-Wyhlen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Lörrach vor den Toren Basels im südlichsten Baden-Württemberg und damit im Dreiländereck zwischen der Schweiz, Frankreich und Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds gelegen. Die Gemeinde ist idealer Ausgangspunkt für Fahrten und Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Durch die unmittelbare Nähe zum europäischen Verkehrsknotenpunkt Basel ist die Gemeinde mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. In Grenzach-Wyhlen können Sie regionsspezifische Einkaufserlebnisse, regionale sowie internationale Restaurants und ein lebendiges Vereinsleben erfahren. Zudem sind Kindergärten und sämtliche Schularten in der Gemeinde angesiedelt. www.grenzach-wyhlen.de Europa ganz nahe: z.B. mit dem Auto • 10 Minuten mit dem Auto bis zum Badischen Bahnhof in Basel • 20 Minuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg • 45 Minuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel (Feldberg) • 50 Minuten bis zum Flughafen Zürich • 2,5 Stunden zum Bodensee • 2,5 Stunden nach Genf • 3 Stunden ins Tessin und nach Norditalien
  • Sonstige Angaben

    :
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  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    350021081-7

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2015
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+

Ausstattung

  • Einbauküche
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Armin Schropp
Tumringerstrasse 284
Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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