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Reizvolles Wohnhaus in gehobener Wohn- und Aussichtslage

Preis: 695.000,00 €
Das 1981 in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Ettenheim-Altdorf.
Das Wohnhaus wurde auf diesem besonderen Hanggrundstück für die junge Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung gebaut.
Nachträglich erfolgte der Ausbau von zwei Speicherräumen im DG, hierdurch ist sehr viel Platz für die Familie entstanden.

Gerade der Gartenbereich mit schön angelegten Sitzplätzen, Nutzgarten, Grünfläche und eigenen Reben laden hier zum Verweilen ein.

Die ELW wurde um den ursprünglichen Hobbyraum erweitert und ist derzeit gut vermietet (350,- € Kaltmiete p.m.). Grundsätzlich bieten sich hierfür verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis, für größere Kinder oder Großeltern, Vermietung usw.) an.

Ein offener Kamin, der beheizte Wintergarten, 2 Aussichtszimmer, 2 Bäder, eine Zisterne und ein Weinkeller sind bei der Bauplanung berücksichtigt worden. Die neuwertige und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Energieausweis (gültig bis 13.08.2028): Verbrauchswert 141.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)
  • Anzeigen-ID

    :
    65352
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    695.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    230,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    0,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    938,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Vielfache Reize als Wohnort zeichnen Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau, nahe dem Breisgau, aus. Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispielhaften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region. In den Mauern des reizvollen Barockstädtchens pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; breit angelegt das kulturelle Angebot, und auch für den sportlichen Typ gibt es kaum einen Wunsch, der in Ettenheim nicht erfüllt werden kann. Wer es will, findet in einem der weit über 140 örtlichen Vereine schnell Zugang zur Bevölkerung. Das Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage an einem Bergrücken im Ortsteil Altdorf. Attraktive Nachbarhäuser, kurze Wege und eine tolle Aussicht machen das Wohnen hier äußerst angenehm. Einfach wohnen und genießen.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    3512

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1981
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    141.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Teppich, Parkett, Laminat Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
wohnverdient
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