laden Laden. Bitte warten Sie ...
746 Kaufangebote - 463 Mietangebote  |  Ein Angebot von

*Platz für die ganze Familie*

Preis: 1.120.000,00 €
Das real geteilte Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert,
das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern bereits während der Bauphase zum Studio ausgebaut.

Die Einzelgarage befindet sich in einem Garagenhof und ist im Kaufpreis enthalten.

Derzeit ist das Haus noch bewohnt, die Mieter haben zum 15.07.2021 gekündigt,
das Haus kann leerstehend übergeben werden.

Innerhalb der letzten zehn Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen.
Eine Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2011 installiert.

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen zum Haus
und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich nehme mir gerne ausreichend Zeit für Sie.

Gerne begleiten wir Sie mit unseren Partnern bei Ihrer Finanzierung.
GARANT - Mehr als nur ein Makler.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    86249
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.120.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    142 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    196 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.08.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Haar grenzt östlich an die bayerische Landeshauptstadt und verfügt über eine ausgezeichnete soziale und technische Infrastruktur. Das Haus liegt einen Steinwurf entfernt vom Münchner Stadtteil Waldtrudering. Die Wasserburger Landstraße bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Anzahl an Arztpraxen und Apotheken. Die Verkehrsinfrastruktur ist mit dem Anschluss an die Autobahn A99 sowie an die Bundesstraßen 304 und 471 perfekt. Die Bushaltestelle Von-Erckert-Straße ist ca. 8 Minuten fußläufig entfernt, der Bus bringt Sie zur U-Bahn Station Trudering. Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist zu Fuß in etwa 15 Minuten zu erreichen. In ca. 15 Minuten sind Sie mit der S-Bahn am Marienplatz. Familien stehen in Haar ausreichend Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung, zudem ermöglichen zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium die Schulausbildung Ihrer Kinder. Die Nachbargemeinde Vaterstetten bietet den Besuch einer Realschule an. Hallenbad, Freibad und verschiedene Sportvereine runden Haar zu einem beliebten Wohnort ab.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 133,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1973Terrasse, Balkon und Hobbyraum sind hälftig in die Wohnfläche einberechnet.
  • Objektnummer

    :
    826.129

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1973
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    133.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Untergeschoss: - Hobbyraum - Flur - Waschküche - Heizungskeller * Erdgeschoss: - Wohnen und Essen - Diele und Windfang - Gäste WC - Küche mit Durchreiche zum Essbereich * Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad - Diele - Flur * Dachgeschoss - Studio - Flur * Garten * Einzelgarage

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden