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Reihenmittelhaus !! Fertigstellung 2021!! Neubau zum mitentscheiden

Preis: 299.000,00 €
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie und Individualisten,
die Ihr Haus selbst gestalten möchten.

Dieser Neubau wird voraussichtlich im September 2021 fertiggestellt.
Je nach Bauabschnitt können Sie die Feinheiten selbst entscheiden.

Im Erdgeschoss überwältigt einen ein ca 50 qm größer Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Durch die zwei großen Fensterflächen strömt licht hinein
und bietet gleichzeitig Zugang zur Westterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ca. September 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    82556
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.02.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    299.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    121 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    151 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km. Die Höhe über dem Meeresspiegel reicht von 309 bis 457 m über NN.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 22,34 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 2021
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    802.062

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    22.34 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • - ca. 121 qm Wohnfläche auf zwei Etagen - Luftwärmepumpe mit integriertem 200 Liter Edelstahlspeicher - Kunststofffenster 3-Fach-Verglasung - manuelle Rollläden - elektrische Rollläden an Terrassentür + Kinderzimmertür - Terrasse - Garten - drei Kfz-Stellplätze im Freien - ruhige Lage

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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