laden Laden. Bitte warten Sie ...
2242 Kaufangebote - 598 Mietangebote  |  Ein Angebot von

RE/MAX - Neuer Preis!: Einzigartiges Wohnobjekt in bester Lage!

Preis: 1.150.000,00 €

Im Untergeschoss befindet sich nicht nur ein Lagerkeller, der Technikraum und eine große Waschküche, sondern auch eine knapp 60 m2 große Einliegerwohnung mit einem schönen Wohn- und Schlafzimmer mit Designfußboden und offener Küchenzeile. Ein mit großen weißen Fliesen ausgebautes Bad mit bodengleicher Dusche vervollständigen die Wohnung. Hier können Sie Gäste unterbringen, ein Großelternteil oder auch ein eigenes Reich für (fast) erwachsene Kinder schaffen.Durch den geschickten Einbau des Hauses in den Hang verfügt diese Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang ebenfalls über eine ebenerdig vorgelagerte Terrasse - um 90 Grad gedreht zur Hauptwohnung, so dass man sich gegenseitig nicht stört.Zum Haus gehört auch ein 1200 m2 großes Grundstück. Das Grundstück bietet überwiegend ebene Flächen und jede Menge Platz für einen Außenpool und Spielgeräte für Kinder.Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht modernsten Anforderungen: Fußbodenheizung, Kamin, Wäscheeinwurfschacht, elektronisch gesteuerte Jalousien und Alarmanlage geben Komfort und Sicherheit; eine Solaranlage, 3fach verglasten Fenster und die gute Schall- und Wärmedämmung sorgen für niedrige Energiekosten.Eckdaten:Baujahr 2010ca. 300 m² Wohnfläche2 Küchen2 Badezimmer6 ZimmerFußbodenheizungParkett/FliesenSolaranlageKunststoffrahmen 3-Fach verglaste FensterHolzkaminAlarmanlageEinbruchschutzGarageCarportzwei StellplätzeHalldämmungelektronische JalousienGrundstück ca. 1.200 m²Kaufpreis: 1.299.000 €Käuferprovision: 3,57% inklusive MehrwertsteuerEnergieverbrauch: 36,36 Kwh/(m²*a)Einzigartiges WohnobjektDas erst 2010 erbaute Haus ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen ca. 300 m2 Wohnfläche auf drei Etagen. Durch die optisch reizvolle Brechung des Gebäudekörpers in zwei gegeneinander versetzte Raumkörper mit Pultdächern wirkt das große Haus leicht und filigran. Geschoßhohe Glaswände, großflächige Fensterfronten und der Einsatz eleganter Metallstreben unterstützen diesen Eindruck. Klare rechtwinklige Linien bestimmen den Hauscharakter, jede Seite bietet neue reizvolle Blickwinkel.Von Eingang und Parkplatz aus gelangen Sie in die großzügig dimensionierte Diele, die die Räume des Erdgeschosses und die Treppe erschließt. Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt das 45 m2 große Wohn- und Esszimmer ein. Die Außenwände bestehen aus großflächigen Glasfronten, die den Raum nicht nur hell und luftig machen, sondern innen und außen fließend ineinander übergehen lassen. Auch das edle Echtholzparkett in Schiffsbodenverlegung unterstreicht die Großzügigkeit des Raumes und gibt ihm zugleich optische und reale Wärme, denn darunter verbirgt sich die Fußbodenheizung. Der puristische gemauerte Kaminofen verbindet subtil stilvolle Eleganz und klassische Gemütlichkeit.Eine Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Küche. Je nach Bedarf können Sie so den Eindruck einer offenen Küche erzeugen oder Wohn- und Arbeitsbereich unkompliziert trennen. Die Küche selbst besteht aus auf Maß gefertigten Markenküchenmöbeln mit ergonomischen Schubladenauszügen, die viel Raum für alles, was in der Küche gebraucht wird, bieten. Ein Küchentisch und ein XXL-Kühlschrank finden ebenfalls in der Küche Platz. Auch hier verleiht ein über Eck laufendes Fensterband der Küche einen besondere Qualität.Im Erdgeschoss befinden sich auch noch ein Gäste-WC, die Garderobe, ein Abstellraum und ein separater Raum, der als Büro, Fernseh- oder Musikzimmer genutzt werden kann.Sowohl vom Wohnbereich, wie von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die breite vorgelagerte Terrasse. Sie ist vollflächig mit einem Glasdach gedeckt. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer. Hier können Sie durch die vollflächige Glaswand vom Bett aus die Sterne sehen - ohne dass der Raum von außen einsehbar ist. Das zugehörige Ankleidezimmer ist ein weiterer Luxus, der nicht überall zu finden ist. Zwei weitere große Zimmer, eines davon mit Balkon, können als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Unter dem

  • Anzeigen-ID:
    27864
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    20.06.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79618 Rheinfelden (Baden)

Preis

  • Kaufpreis:
    1.150.000,00 €
  • Provision:
    3.57%

Details

  • Wohnfläche:
    300 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Dieses außergewöhnliche moderne Einfamilienhaus befindet sich in Nollingen, einem Ortsteil von Rheinfelden. Das Neubaugebiet Vogelsang ist eine der besten Wohnlagen Rheinfeldens. Das Haus liegt ruhig, direkt am Waldrand, von der sanften Anhöhe aus haben Sie einen einmaligen Blick über Rheinfelden in die Schweiz..In Nollingen selbst gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, auch das Kreiskrankenhaus befindet sich in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie von Nollingen aus das Zentrum von Rheinfelden. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist Rheinfelden eine florierende Kreisstadt, in der Sie neben zahlreichen Geschäften auch Sportvereine, Restaurants und alle weiterführenden Schulen finden. Anbindungen an den Fernverkehr sind schnell und einfach zu erreichen.
  • Objektnummer:
    350021024-796

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    2010
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffiziente Klasse:
    A

Ausstattung

  • Keller
  • Fussbodenheizung
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Alexander Maier
Tumringer Str. Tumringerstrasse 284
79539 Lörrach

Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen


Kunden interessierten sich noch für

Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden
Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Dazu speichern wir Informationen über Ihren Besuch in sogenannten Cookies. Durch die Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Detaillierte Informationen über den Einsatz von Cookies auf dieser Webseite erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. (Impressum)