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RE/MAX - Ihr neues Domizil mit Blick über Lörrach

Preis: 745.000,00 €

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer exponierten Lage von Lörrach, vor den Toren Basels. Auf 504 m² Grundstücksfläche wurde in Südostlage durch einen lokalen Bauunternehmer dieses Haus in massiver Bauweise im Jahr 2001 fertiggestellt. Auf einer Wohnfläche von 177,45 m² kann die Familie sich gut ausbreiten, in den bis zu 5 Schlafzimmern auch gut wachsen und in dem großen Garten sowie auf der Nutzfläche von ca 60 m² sich prima austoben (z.B. Finessraum, Tischtennisplatte etc.).Der offene Eingangsbereich führt sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier erhellen die großen bodentiefen Fensterfronten den Wohnraum und sorgen für eine spürbare Raumgröße. Der Schwedenofen ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern spendet auch an kalten Tagen eine wohlfühlende Atmosphäre.Der Wohnbereich mit ca. 31 m² grenzt sich ist mit zwei kleinen Stufen vom Koch- Essbereich ab. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich gelangt man jeweils in den Garten. (Terrasse fürs Frühstück mit Blick auf Lörrach Richtung Morgensonne und aus dem Wohnzimmer begehbar die Südterasse natürlich mit Markise.Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Badezimmer und drei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind mit ca. 15 m² alle gleich groß. Zusätzlich steht Ihnen hier eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Das Badezimmer besticht mit der großen Eckbadewanne und dem Doppelwaschbecken. Das bodentiefe Fenster sorgt für viel Helligkeit und verschafft eine natürliche und angenehme Atmosphäre.Die erste Terrasse, mit Zugang vom Wohnzimmer und perfekter Süd-ausrichtung, bietet Ihnen einen herrlichen Aufenthaltsbereich. Eine zweite Terrasse ist östich ausgerichtet, mit Sonne zum Frühstück. Über den Essbereich gelangt man auf die Terrasse und ebenfalls in den Garten. Der Garten wird derzeit neu gestaltet. Zur Straßenseite bekommt das Grundstück eine betonierte Mauer, welche bodeneben mit dem Garten abschließt. Auf die Mauer soll ein Sichtschutz mit verschiedenen Elementen angebracht werden.In nordöstlicher Ecke des Gartens befindet sich eine kleine Gartenhütte mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte.Der Keller besteht aus drei Räumen, Waschraum mit Waschmaschienenanschluß, Vorratsraum und ein Hobby- / Fitnessraum.Das technische "Wunder": Die Wohnanlage Haltinger Pfad (sieben Einheiten) wird durch eine gemeinschaftliche Energieversorgung - ein Blockheizkraftwerk - mit elektrischen Strom und Wärme versorgt. Die Primärenergie hierfür ist Gas. Die praktischen Vorteile sind die Energieeffizienz und Stromeinspeisung in das Stromnetz, was zu einer jährlichen Rückvergütung von ca. 1.000,- Euro führt.Um das Blockheizkraftwerk, die Verkehrswege und die gesamte Parksituation optimal zu gestalten wurde die gesamte anlage nicht in Realteilung sondern in Teileigentum ausgeführt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.965qm und Ihre Teileinheit beträgt 504qm. In dieser ist eine Garage und ein Stellplatz inbegriffen. Aufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer 31,33 m²Esszimmer 13,92 m²Küche 9,35 m²Gäste-WC 1,74 m²Flur 6,24 m²Obergeschoss:Schlafzimmer 15,51 m²Kinderzimmer 1 15,63 m²Kinderzimmer 2 15,63 m²Abstellraum 2,00 m²Badezimmer 8,25 m²Flur 5,21 m²Dachgeschoss:Studio 1 15,73 m²Studio 2 26,14 m²Badezimmer 5,15 m²Flur 4,16 m²Wohnfläche gesamt: 177,45 m², Nutzfläche ca. 60 m², und ein sehr schöner garten GartenLörrach verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sehr guter Bus- und Bahnverbindungen, vor allem auch in die Schweiz/Basel hinein..Kaufnebenkosten:5% Grunderwerbssteuerca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung3,57 % Vermittlungsprovision

  • Anzeigen-ID:
    26859
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    22.05.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79539 Lörrach

Preis

  • Kaufpreis:
    745.000,00 €
  • Provision:
    3.57%

Details

  • Wohnfläche:
    177 m²
  • Nutzfläche:
    59,2 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Doppelhaushälfte liegt im südbadischen Lörrach und vor den Toren Basels. Lörrach verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeitunternehmungen und sehr guten Bus- und Bahnverbindungen.
  • Sonstige Angaben:
    Verfügbar ab:1541026800
  • Objektnummer:
    350021002-657

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    2001
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    A

Ausstattung

  • Keller
  • Gartenmitbenutzung
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Dr. Jörg Thalmann
Tumringer Str.Tumringerstrasse 284
79539 Lörrach

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