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Rarität mit Charme sowie direkter Mainlage

Preis: 1.650.000,00 €
Hier schlagen die Herzen höher, Liebhaber von stilvollen, alten Gebäuden oder Kapitalanleger - egal Sie werden begeistert sein! Das Doppelhaus im dreigeschossigen Mansardendachbau errichtet, seitlich übergiebelten Risalten, schmuckvollen Balkonen, Backsteinbauweise mit Haussteingliederungen ist auf seine Art und Weise einzigartig. Das Anwesen weist viele Besonderheiten auf innen wie außen, ein wahres Schmuckstück. Ein direkt angrenzender, ca 320 qm großer Garten mit einer Backsteinmauer eingegrenzt, kann noch als Bauplatz genutzt werden - ist durch die direkte Mainufer Nähe sehr selten. Die beiden Häuser verfügen über insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtjahresmiete von EUR 62.700,-. Es handelt sich hier um Pauschalmieten inklusive der Nebenkosten, die Heizkosten tragen die Mieter persönlich.
Ein seltenes, historisches Gebäude mit einer perfekten Lage, treuen Mietern und einem ganz eigenen Charme - wie man so schön sagt, wahre Schönheit vergeht nie!!!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    77721
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.650.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    730 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    700 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    29
  • Anzahl Badezimmer

    :
    9

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Kitzingen liegt im Bezirk Unterfranken und weist eine gute Infrastruktur auf. Gute Verkehrsanbindungen zur A3 als auch A7, Bahnstrecke Fürth-Würzburg, sowie öffentliche Buslinien fahren im regelmäßigen Turnus.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt aktuell über keine Grundrisse, diese wurden beim Staatsarchiv angefordert. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Fotos der Wohnungen in das Internet stellen, dies machen wir zum Schutz der Mieter.
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    642.322

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1898

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * doppelverglaste Holzfenster 2008 * Gasthermen für alle Wohnungen erneuert 2017 * Bäder modernisiert * Wasserleitungen erneuert * Elektrizität erneuert * Holzdielenböden * Stuckdecken * massive, historische Türen * geräumiges, historisches Treppenhaus * hohe Raumhöhen * teilweise Balkon mit direktem Mainblick * Top Lage - Innenstadt

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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