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1371 Kaufangebote - 579 Mietangebote  |  Ein Angebot von

P R E M I U M - Haus mit einer Doppelgarage, Garten, Terrasse - top gepflegt

Preis: 1.180.000,00 €
Großzügiges Zweifamilienhaus auf Grenzbauweise mit Flair im beliebten Remstal!
Tolle Immobilie und es ist eine gesuchte Wohn- und Aussichtslage!

Schon wenn Sie das Haus betreten, bemerken Sie die Wertigkeit und die vielen kleinen durchdachten Dinge, die bei der Planung und dem Bau berücksichtigt wurden. Dieses Haus ist hell und bietet auf ca. 257 qm viel Platz. Die Einliegerwohnung misst rund 60 qm und ist vermietet. Ein Durchgang im Untergeschoss kann beide Wohnungen verbinden.

Beschreibung der einzelnen Bereiche:

Erdgeschoss
- heller und großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- große Wohnküche mit einem Vorratsraum, geräumiger Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse mit
Blick auf die Weinberge
- Wohnzimmer mit einem hübschen Holzkamin und Zugang zur zweiten Terrasse mit einem Teich
- der Garten und die Terrasse befinden sich in Süd/West-Lage mit Blick auf Obstwiesen und Felder
- Gäste-WC
- Büro/Medienzimmer

Untergeschoss
- Abstellkeller
- Heizkeller
- Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoss
- Tageslichtbad mit großer Dusche, zwei Waschtischen und einer eingefassten Badewanne
- separate Toilette
- zwei Maisonette-Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Technik
- Vollwärmeschutz
- Dachstock mit Zellulosedämmung
- Fußbodenheizung UG/EG/DG
- Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie (2016)
- Regenwasserzisterne

Last but not least, eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Stellplätzen davor.

Der Ortsteil Kleinheppach ist umgeben von Feldern und Weinbergen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt über einen unverbauten Blick ins Grüne. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: kurzfristig möglich
  • Anzeigen-ID

    :
    72001
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.06.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.180.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    317 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    492 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die ruhige Lage wird Sie begeistern! Von Kleinheppach kommen Sie mit der Busverbindung 209 über die Korber Höhe nach Waiblingen BF und bis Fellbach. Im Ort finden Sie eine Bäckerei, Gasthäuser, Gärtnerei, Friseur, Postannahmestelle und nicht zu vergessen die Weingärtnergenossenschaft. Alles andere finden Sie in Korb, Schwaikheim, Weinstadt oder Winnenden.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Hauptwohnung, Aufteilung: Erdgeschoss 1,88 qm WC 4,32 qm Abstellraum/Vorratsraum 15,63 qm Arbeitszimmer 26,49 qm Flur 28,58 qm Küche, Essen und Zugang zur Terrasse vor dem Haus 31,76 qm Wohnen 24,87 qm Terrasse im Zugangsbereich (12,43 - 1/2 angerechnet) 25,00 qm Terrasse vor dem Wohnzimmer (12,50 - 1/2 angerechnet) Gesamt: 133,59 qm Obergeschoss 2,10 qm WC 6,97 qm Flur 9,90 qm Ankleide, heutiges Wäschezimmer 11,80 qm Bad mit einer Badewanne, übergroßen Dusche, zwei Waschbecken 18,82 qm Schlafzimmer 17,68 qm Kind 1 19,16 qm Kind 2 Gesamt 86,43 qm Empore 15,33 qm Kind 1 16,62 qm Kind 2 Gesamt: 31,95 qm Untergeschoss 4,44 qm Heizraum 5,47 qm Keller 11,08 qm Flur 48,04 qm Garage Gesamt: 69,03 qm * Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im UG, Aufteilung: 3,27 qm Bad mit einer Dusche, Waschbecken und WC 4,66 qm Flur 9,80 qm Terrasse (4,90 - 1/2 angerechnet) 36,28 qm Wohnen, Essen, Küche 15,90 qm Schlafen Gesamt: 65,01 qm Alle Angaben sind circa Angaben und laut der Neubau-Flächenberechnung!
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    125.361

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2002
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    56.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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