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OHOOOH - Schnuckliges Häuschen, zentral und ruhig!

Preis: 190.000,00 €
Dieses, ca. 146 qm große, schnucklige Einfamilienhaus ist etwas Besonderes.
Es liegt zentral aber in einer ruhigen Seitenstraße. Die Garage befindet sich im Hof hinter dem Eingangstor. Das Haus wurde 1965 angebaut und grundsaniert. Neue doppelwandige Öltanks sind vor ca. 5 Jahren hereingekommen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Duschbad eine Küche mit anschließendem Essbereich. Die große Wohnstube ist gemütlich und freundlich. Im Obergeschoss trennt der Flur das große Schlafzimmer mit drei anderen kleineren Zimmer, diese sind Durchgangszimmer.
Ideal wäre hier ein Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeit- oder Gästezimmer. Aber auch zwei Kinder wären möglich, Sie entscheiden.
Der Innenhof mit einem Gäste-WC ist größtenteils überdacht, ideal für Sitzgelegenheiten. Ein kleines Gartenbeet ist auch angelegt. Hier haben Sie im Grunde keine lästige Gartenarbeit. Eine kleine Küche mit Kühlschrank im Anbau am Hof sorgt für kurze Wege. Ruhe und Erholung ist angesagt. Machen Sie es sich gemütlich. Hier können Sie feiern bis zum Abwinken.
Die alte kleine Scheune könnte man noch ausbauen. Eine kleine Werkstatt zum Handwerkeln ist dabei.
Warum in den Urlaub fahren, wenn es doch zu Hause sehr schön ist. Das Schwimmbad und der See und der Rhein sind zu Fuß nur ein Katzensprung entfernt.
Mit einer Einzelgarage für kleine und mittelgroße Autos und einen möglichen Stellplatz davor, wird dieses ausgezeichnete Angebot abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    73518
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    190.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    145 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    274 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.09.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Gimbsheim ist eine liebensvolle und gesellige Gemeinde von ca. 4000 Einwohnern. Sie liegt am Rhein, zwischen Oppenheim und Worms. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben dort lebenswert. Ein großes Schwimmbad , die Rheinufer und ein wunderschöner Badesee lassen Urlaubsfeeling aufkommen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * 1965 Anbau und Grundsanierung * vor ca. 5 Jahren zwei neue Öltanks * Bad mit Fenster * renovierungsbedüftig * schöne Hoffläche * eigene Hofküche * Hof teilweise überdacht * Hof-WC * Garage und Stellplatz * Scheune noch ausbaufähig * Gewölbekeller * Küche mit Speisekammer
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    684.297

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    314 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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