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856 Kaufangebote - 521 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Ob Kapitalanleger oder zum Selbstbezug (teilw. möglich) in guter und ruhiger Lage!

Preis: 619.000,00 €
Willkommen bei Ihrer Suche eines Mehrfamilienhauses!

Dieses, teilweise vermiete Haus wurde ca. 1969 auf einen bestehenden Gewölbekeller aufgebaut.

Die Aufteilung:
- eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35,09 qm, einem separaten Eingang, Bad, Küche
und Terrasse, im Erdgeschoss
- eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 54,30 qm, Bad, Küche, separatem WC und Balkon,
im 1. Obergeschoss
- eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 38,90 qm, Bad und Küche, im Dachgeschoss

- eine Garage

Einiges wurde in diesem Haus modernisiert, doch es gibt weiteres Potential (Dach, Fenster, etc.).

Besonderheiten:
- 2012 wurde die Heizungsanlage mit einer modernen Gasbrennwerttechnik erneuert
- 2008 ist das Bad saniert worden und 2005 die Küche im Erdgeschoss
- kleiner Vorgarten

Das Haus hat ansonsten den baujahrtypischen Touch und ist teilweise mit befristeten 3-Jahres-Mietverträgen versehen. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei:

- Erdgeschoss 485,00 EUR zzgl. Nebenkosten
- Obergeschoss 700,00 EUR zzgl. Nebenkosten
- Dachgeschoss 600,00 EUR zzgl. Nebenkosten

Die Garage kann noch vermietet werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    81593
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    619.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    135 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    141 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Ortskerns von Stuttgart-Wangen. Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) zu erreichen. Die U15 fährt vom Schlossplatz über Gaisburg bis Wangen. Weiterhin ist Wangen gut mit den Stadtbahnlinien U4 (Hölderlinplatz - Charlottenplatz - Gaisburg - Untertürkheim Bf), U9 (Vogelsang - Hauptbahnhof - Raitelsberg - Hedelfingen) und U13 (Giebel - Bad Cannstatt - Untertürkeim Bf - Hedelfingen) zu erreichen. Quelle: wikipedia.org
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 203,78 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1969
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    125.373

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1969
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    203.78 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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