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Nicht nur ein Haus - sondern ein Zuhause

Preis: 898.000,00 €
Landhausstil in höchster Vollendung bietet Ihnen dieses Objekt in Billigheim an der Weinstrasse.
Hochwertige Schreinerarbeit bei Fenster, Türen, Treppe und Schrankeinbauten.
Terrakottafliesen und massives Holzparkett, edle Materialien sorgen für ein besonderes Wohnambiente.
Ein gut durchdachter Grundriss bietet Platz auch für die größere Familie.
Ein Schlaftrakt mit Ankleide und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, weitere Schlafräume und ein Wannenbad im Obergeschoss. Zusätzliche Räumlichkeiten für Hobby und Freizeit im Untergeschoss.
Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und können sowohl durch die Zentralheizung als auch durch den Kachelofen beheizt werden.
Von hier haben sie über die Terrasse direkten Zugang zum parkähnlich angelegten Garten.
Die Pflanzbereiche werden von einem Bachlauf durchzogen, der im großzügigen Teich endet und Sitzinseln laden zum entspannen ein.
Alle Details dieser besonderen Immobilie lassen sich so kurz nicht zusammen fassen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    85558
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    898.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    188 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    929 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim, Wohn- und Schlafbereich Südausrichtung. Angrenzend ist das Wasserschutzgebiert, darf nicht gebaut werden Billigheim-Ingenheim ist ein über 1300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 85,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19911 x Garage, 1 x Stellplatz außenGarage/Stellplätze 1x großzügige Garage, bis 2 Stellplätze außen Die zwei zusätzlichen Räume wurden von uns in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung berechnet. Uns ist nicht bekannt ob für diese zwei Räume eine baurechtliche Genehmigung vorliegt. Baujahr : Da von der Planerstellung bis zum Einzug ein größerer Zeitraum liegt, ist uns ein genaues Baujahr nicht bekannt. Erstbezug 1991
  • Objektnummer

    :
    557.374

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    1991
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    85.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Ausstattung neuwertig : * Vissmann Heizungsanlage mit Solarthermie 2010 und Photovoltaikanlage 2011 * Fußbdenheizung (EG) und hochefffiziente Röhrenheizkörper sowie OG ebenfalls Röhrenheizkörper * Kachelofen (Schweizer Ganz Kacheln) * Außenfassade 2017 neu verputzt * Bad im EG 2016 modernisiert/bodentiefe großzügige Dusche * Garten, Tiefbrunnen ca. 22m 1995 / 6 Zapfstellen zur Bewässerung * Gartenmauern aus hellem Pfälzer Sandstein * Kopfstein gepflasterte Einfahrt, Gartenwege und Sitzinseln * Garage mit Zugang zum Garten und ins UG Untergeschoss sowie Garage zus. Sichheitsmaßnahmen. Böden Parkett und Fliesen in Anlehnung an Terrakotta (Fliesen sind aus deutscher Fertigung). Fenster Eichenholz Doppelisolierverglasung, massive Eichen-Sprossen Fenster Einbauküche und Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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