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Nicht auf den Preis, sondern auf den Wert kommt es an!

Preis: 565.000,00 €
2008 wurde der Rohbau erstellt ... doch erst 2013 bekam dieses Haus seinen heutigen Wert.

Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, erfuhr die Einliegerwohnung eine Nutzungsänderung, weshalb sich heute die Räumlichkeiten eines Friseursalons dort befinden.

Nicht nur ideal für Friseure, sondern auch für alle anderen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben.

Wer aber gerne mit Oma und Opa einziehen möchte, wird hier auch fündig. Die parterre gelegene Einliegerwohnung lässt sich natürlich auch wieder als solche nutzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    86064
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    565.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    137 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    508 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus liegt in einer Ortschaft unweit der Stadt Vöhrenbach. Diese wurde im Jahr 1244 als Stadt gegründet. Vöhrenbach galt im 19. Jahrhundert als ein Hauptsitz der Schwarzwälder Musikwerkeindustrie. Heute ist Vöhrenbach ein moderner Wohnort mit einer leistungsstarken mittelständischen Industrie und deutschlandweit als "Stadt der Linachtalsperre" bekannt. Die kleine Schwarzwaldstadt im Naturpark Südschwarzwald bietet Wohnen und Arbeiten in reizvoller Umgebung und setzt auch auf den Tourismus. Bekannt sind die Fischwasser von Hammereisenbach und die reizvolle Landschaft von Urach mit zahlreichen alten Bauernhöfen und Hofkapellen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 18,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 20082 x Garage, 3 x Stellplatz außen
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    156.007

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2008
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    18 (kWh/(m²*a))

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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