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*** Neuwertiges Einfamilien-/Doppelhaus in ruhiger Wohnlage ... ! ***

Preis: 437.000,00 €

Lieber Kaufinteressent,

sind Sie auf der Suche nach einem modernen und qualitativen Einfamilienhaus, in das man praktisch sofort einziehen kann?

Haben Sie vielleicht Kinder, die gerne mal ein schönes, eigenes Zimmer haben möchten, oder bräuchten Sie eventuell eins oder zwei schicke Homeoffice-Räume?

Hier können wir Ihnen ein neuwertiges, sehr gepflegtes Niedrigenergie-/Fertighaus aus dem Jahre 2014 zum Kauf anbieten, in das man sich durchaus schnell verlieben kann.

Sie leben dann in einem reinen, harmonischen Häuser-Wohngebiet und haben von Ihrer Terrasse aus eine tolle Aussicht über den Sinsheimer Stadtteil Hoffenheim hinweg ...

Die einzelnen Wohnräume wurden architektonisch gut geplant und man erfährt sofort beim Betreten dieser Immobilie, ein harmonisches und angenehmes Raumgefühl.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, wobei das komplette Erd- und Dachgeschoss mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Eine echte Augenweide ist sicherlich die traumhaft weise Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Der geräumige Wohn-/Essbereich wirkt sehr einladend und sobald die Tage wieder etwas wärmer werden, können Sie Ihr Frühstück auch gerne auf der Sonnenterrasse genießen ...

Droben im komplett ausgebauten Dachgeschoss mit einer kniestock-höhe von ca. 1,80 Meter, erwartet Sie ein großes und helles Wellnessbad, das man (oder Frau) einfach erleben muss.

Außerdem stehen Ihnen hier oben, noch 3 freundliche Schlafräume zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: sofort frei

  • Anzeigen-ID:
    43948
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    18.04.19
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    74889 Sinsheim

Preis

  • Kaufpreis:
    437.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    117 m²
  • Grundstücksfläche:
    444 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Dieses schöne, neuwertige Einfamilien-/Doppelhaus steht in ruhiger Lage von Sinsheim-Hoffenheim, mit sehr toller Aussicht über den Ort hinweg, am Ende einer Anlieger-Stichstraße. Daher gibt es in der direkten Umgebung keine Straße mit Durchgangsverkehr. Der Fußweg zur S-Bahn-Haltestelle Hoffenheim beträgt ca. 8 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Versorgung, Kindergarten u. Grundschule sind vor Ort vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die naheliegende Autobahnanbindung A6.
  • Sonstige Angaben:
    * Fußbodenheizung im EG und DG * das Haus verfügt über eine kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * robuste Glasfasertapete im EG u. DG * hochwertige Buchenholz-Treppe im Haus * kniestockhöhe im Dachgeschoss bei ca. 1,80 Meter * Sat-Anlage mit Multischalter ist installiert u. Koax- Kabel sowie Netzwerkkabel führen zu den meisten Räumen * eine Einzelgarage u. ein Carport * Abstellhäuschen auf der Terrasse * ruhige Anlieger-Stichstraße * zur S-Bahn-Haltestelle sind es ca. 8 Minuten zu Fuß
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    761.181

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2014
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    64.7 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • UG: Flur, Waschen/Technik, Abstellraum, Keller, Hobbyraum EG: Windfang, Dusche/WC, Küche, Wohnen-/Essen, Terrasse, Diele, Arbeiten DG: Flur, Gast, Badezimmer, Schlafen, Arbeiten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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