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742 Kaufangebote - 383 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Neuwertiger, gut gehender Friseursalon mit angrenzendem Wohnhaus!

Preis: 745.000,00 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen separaten, modernen Friseursalon der mit fünf Bedienungsplätze, einem Herrenplatz sowie zwei Waschbecken und einer Rezeption ausgestattet ist.
Die großen Fenster sorgen für ein helles Ambiente.
Dazu gehört noch ein Personalraum, Waschküche, zwei Toiletten und ein Büro sowie drei Stellplätze vor dem Salon.
Der Friseursalon ist barrierefrei zugänglich.
Angrenzend befindet sich die Doppelhaushälfte mit der Hauptwohnung, die aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der Terrasse, einer modernen Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit separatem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und einer Gästetoilette besteht.
Zwischen dem Salon und dem Wohnhaus erreicht man über eine Treppe das Dachgeschoss, in welchem man auch noch eine Wohnung ausbauen kann.
Eine Garage sowie ein Stellplatz sind auch vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    86512
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    745.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    118 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    648 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ortsrandlage in einem Mischgebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind zu Fuß gut und schnell erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2015
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    221.686

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2015
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    72 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • * 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster * Böden: Vinyl, Fliesen * Fußbodenheizung mit Gas * Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet * Gästetoilette * Terrasse, Garten * Garage * vier Stellplätze * Dachgeschoss mit ca. 54 m² kann noch ausgebaut werden

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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