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Neubau: Hochmodernes Lofthaus mit Garten

Preis: 550.000,00 €

Betreten wird das Haus von Westen über einen Weg, der sich vorbei an den Carports und entlang des vorderen Gartens befindet. Auch hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Garten, der zum Haus gehört. Insgesamt kommen Sie so auf ca. 30qm Gartenfläche.

Durch die Eingangstüre gelangt man direkt in das große Wohn- und Esszimmer. In diesem Raum ist auch Platz für eine Küche, die aber je nach Bedarf auch in das angrenzende Zimmer gelegt werden kann. Dieses wiederum hat Zugang zum kleinen Ostgarten. Ein Gäste-WC grenzt an den Wohnbereich an und verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Erdgeschoss ist es möglich, eine komplette, barrierefreie Wohnung einzurichten, die den hinteren Raum als Schlafzimmer nutzt.

Über eine Wendeltreppe erreicht man das erste Obergeschoss und hat sofort Zugang zu allen Räumen: Zwei Schlafzimmer, die mit einer großen Fensterfront nach Westen ausgerichtet sind, ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Folgt man weiter der Wendeltreppe nach oben, wird das großzügige und offene Studio erreicht, welches viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Nordost-Dachterrasse verleiht dem Raum einen zusätzlichen Flair. Das Studio verfügt darüber hinaus über ein kleines Ankleidezimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche.

Die Doppelhaushälfte ist für jede Lebenssituation ausgelegt. Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen können in die Bauphase bereits mit einfließen.

  • Anzeigen-ID:
    14520
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    27.10.17
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79350 Sexau

Preis

  • Kaufpreis:
    550.000,00 €
  • Provision:
    3,57% inkl, gesetzl, MwSt,

Details

  • Wohnfläche:
    143,27 m²
  • Nutzfläche:
    11,43 m²
  • Grundstücksfläche:
    646 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7
  • Anzahl Badezimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Objekt befindet sich im idyllischen, sonnigen Sexau - 10 Minuten vom romantischen Städtchen Waldkirch und nur 15 Minuten von Freiburg und ca. 70 Minuten vom EuroAirport und Flughafen Straßburg/Entzheim entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Freiburg ist 50m entfernt. Der nächste Bahnhof liegt 3km entfernt in Buchholz mit Zügen Richtung Freiburg und Elzach.Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, etwa 15 km nördlich von Freiburg. Die Gemarkung der selbstständigen Gemeinde ist 1.636ha groß. Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend. Hightech-Firmen aus dem Medizin- & Motorenbereich haben sich hier angesiedelt. Durch die nur 12km entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands, was sich für den Obst- und Weinbau günstig auswirkt.Die Doppelhaushälfte steht im historischen Mittelpunkt des Ortes in Laufdistanz zu Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Einrichtungen.Durch die West- bis Ost-Lage haben Sie ganztägig wunderschönes Licht in den Räumlichkeiten.
  • Sonstige Angaben:
    - die Infrastruktur hängt mit dem Haupthaus, dem ehemaligen Gasthaus "Sonnestube", zusammen. In diesem befindet sich auch ein Kellerabteil für dieses Lofthouse- alle angrenzenden Straßen werden zu einer 30er-Zone abgestuft
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    1334

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    2018
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    22 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    A+
  • Wesentliche Energieträger:
    Strom
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • - Gäste-WC- Studio im Dachgeschoss- Dachterrasse, 2 Gärten- Fußbodenheizung- bodentiefe Holzfenster mit Raffstores- Isolierverglasung- modernste Technik und Baumaterialien- viel Stauraum- Kellerabteil im Nachbarhaus (z.B. Weinkeller)- Gegensprechanlage- Kabelanschluss- geeignet für Familien- Klinkerfassade- Industry-Look
Beyer Immobilien
Telefonnummer anzeigen
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg im Breisgau

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