laden Laden. Bitte warten Sie ...
1819 Kaufangebote - 605 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Neubau eines KW55 Hauses auf sonnigem Grundstück - Provisionsfrei!

Preis: 859.000,00 €
Sie würden gerne die Vorzüge des Landlebens nutzen und möchten aber trotzdem auf die schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt nicht verzichten? Dann liegen Sie hier genau richtig. Das sonnige Grundstück befindet sich im Gablinger Ortsteil Holzhausen, ein kleiner, beschaulicher Ort, eingebettet zwischen Wiesen und Wälder. Dennoch benötigen Sie von hier z.B bis zur Universitätsklinik in Neusäß nicht mal 10 Minuten. Bebaut wird das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, das ca. 170 qm Wohnfläche zu bieten hat. Es wäre jedoch möglich, die Fensterfläche im Hobbyraum so anzupassen, dass hier weitere knapp 30 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen würden. Das schlüsselfertige Angebot beinhaltet wirklich alles, so auch Keller, Garage, Briefkasten, Außenleuchten, Außenanlagen etc. - also keine versteckten zusätzlichen Kosten. Lediglich ein Gartenzaun wird nicht Bestandteil des Angebots sein, da hier Rücksprache mit zwei Nachbarn gehalten werden muss.

Die Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der separaten Sparte. Wählen können Sie aktuell aber noch bei den geplanten Bodenbelägen in den Wohnräumen sowie die Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärbereichen nebst Sanitärobjekten (normale/gehobene Ausstattung inkl. - lediglich ausgefallene Sonderwünsche ggf. gegen Aufpreis. Weiterhin haben Sie aktuell auch noch die Wahl zwischen einer Gastherme mit kontrollierter Lüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Sommerbypass oder einer Erdwärmepumpe mit dezentraler Zuluft und zentraler Abluft, jeweils wiederum wahlweise mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern. Weiterhin im Preis enthalten ist die Grundinstallation für eine Solaranlage, sodass Sie diese bei Bedarf jederzeit bequem nachrüsten können.
Sie möchten auch die Farbe Ihrer Fassade selbst entscheiden? Kein Problem - gerne werden auch hier Ihre Wünsche berücksichtigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ca. Oktober 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    58244
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    859.000,00 €

Details

  • Wohnfläche

    :
    200 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    536 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Holzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gablingen, knapp 4 km in südwestlicher Richtung gelegen. Gablingen selbs liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks Augsburg *Westliche Wälder*. Die schnelle Anbindung sowohl an die B2 Augsburg-Donauwörth als auch an die A8 München-Stuttgart zeichnet den Wohnwert dieser Immobilie ebenso aus, wie die Nähe zur Natur. Weiterhin verfügt Gablingen über einen eignen Bahnhof, sodass das Angebot auch für Pendler, die gerne auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchten, sehr interessant sein dürfte.
  • Objektnummer

    :
    306.208

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2020
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Erdwärme

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Energiesparhaus EneV 2016 * Keller Ausführung in Beton * Thermoaußenwand ca. 34,3 cm stark mit U-Wert 0,118 W (m²K) * Haustüre in farbiger Ausführung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Farbe wählbar zwischen weiß oder anthrazit * Innentüren Standart, in verschiedenen Ausführungen/Farben möglich * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss * Gastherme + Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Sommerbypass + Heizkörper oder * Erdwärmepumpe mit dezentraler Zuluft und zentraler Abluft, inklusive Erdkörbe und der hierfür notwendigen Erdarbeiten, Förderung über BAFA mit bis zu EUR 4.500,-- möglich * Wahlweise Heizkörper oder Fußbodenheizung * Spenglerarbeiten in Titanzink * Betontreppe vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss * Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss * Parkett in den Wohnräumen * Fliesen an Böden und Wänden in den Sanitärräumen * Sanitärobjekte inklusive Armaturen * Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss * Grundinstallation für eine Solaranlage * Malerarbeiten in der Farbe weiß in den Innenräumen inklusive * Farbe des Fassadenanstrichs frei wählbar * Blower Door Test nach Baufertigstellung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden
Wir setzen auf unserer Website Cookies und andere Technologien ein, um Ihnen den vollen Funktionsumfang unseres Angebotes anzubieten. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum