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Neubau Doppelhaushälfte für höchste Qualitätsansprüche in sehr guter Lage

Preis: 890.000,00 €
Zeit für Veränderungen, Zeit für Neues? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese tolle, moderne Doppelhaushälfte befindet sich noch im Bau und lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Träume. Bei diesem Haus wurde schon von Grund auf sehr viel Wert auf die Verwendung von qualitativ sehr hochwertigen Materialien und neuester Technik gelegt. Da darf die Wärmepumpe und Photovoltaikanlage nicht fehlen und somit erreicht Ihr neues Zuhause beste Energieeffizienz. Im angebotenen Preis ist bereits die komplette Fertigstellung des Hauses enthalten wie z.B. Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtung, Pflasterung ebenso Terrasse und Garage. Je nachdem, was Sie an Eigenleistung einbringen oder wie Sie Ihre Einrichtung gestalten möchten, steht Ihnen komplett offen und der Preis kann dementsprechend reduziert werden. Auch Ihr zukünftiger Garten ist optimal gelegen, sodass Sie Ihren Feierabend beim gemütlichen Grillen mit der Familie noch in der Sonne genießen können. Auch die Wohngegend bietet sehr viel Ruhe und ist optimal für Familien mit Kindern.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Dezember 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    76558
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    890.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    140 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    338 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Doppelhaushälfte liegt im Süd-Westen Ingolstadts in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Auch den Arbeitgeber Audi und das Stadtzentrum erreichen Sie schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten Fahrzeit. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) Kindergärten, ein schöner Park wie auch das Naherholungsgebiet Donaustausee und mehrere Baggerseen. Bequem erreichen Sie auch alles mit dem Fahrrad über sehr schöne Wege entlang der Donau.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Hochwertige Massivbauweise KFW55 * 3-fach-Energiesparverglasung (Schüco) * Raffstore Jalousien (elektrisch) * Hochwertiger Bodenbelag und Fliesen (frei wählbar)
  • Objektnummer

    :
    630.006

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2020
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    12.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A+
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Solar

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss: * Diele * Küche * Gäste-WC (Fliesen, Sanitäreinrichtung frei wählbar) * Technikraum (wird ausgestattet mit neuster Technik: Umweltthermie: Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung im ganzen Haus (Leistung: 6,7kW) * Gesamtheizungsregler und Speicheranschlussgruppe * Dezentrale Lüftung zur Wärmerückgewinnung * Glasfaseranschluss * SAT-Anlage * KNX System: Technik-Steuerung des Hauses über Fernbedienung oder App * Wohn-/Essbereich Unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt, kann eine Speisekammer oder ein Abstellraum eingerichtet werden. Obergeschoss: * Flur mit Luke zum Dachboden und Einschubtreppe, Dachboden als Abstellfläche nutzbar * zwei Kinderzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC (Fliesen und Sanitäranlagen frei wählbar) Außenbereich: * Photovoltaikanlage 5,94 kWp * Fertiggarage (noch frei wählbar) * Garten mit Terrasse (frei gestaltbar) * Vorgarten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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