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Nettes Wohnhaus sucht neuen Besitzer!

Preis: 459.000,00 €
Im gemütlichen *Fuchsstein*, einem Ortsteil von Amberg, wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus auf neue Besitzer.
Von der Eingangsseite aus haben Sie einen herrlichen Blick auf Wiesen und Felder, somit absolute Ruhe. Das Haus wurde im *Bungalow-Stil* errichtet und besticht mit seinem attraktiven Grundriss.

Auf ca. 320 qm Gesamt-Wohnfläche findet auch eine große Familie genügend Platz.
Eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Da auf dem Gesamtgrundstück von insgesamt ca. 3.378 qm noch ein weiteres Wohnhaus steht, muss die Zufahrt an diesem Haus vorbei geführt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    75137
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    459.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    320 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1962 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * Schule, Kindergarten in der Nähe * nach Amberg ca. 3 km * alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 193,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1972* Massivbau (Hohlblock) * Dachziegel *Pfannen* * Dachboden als Spitzboden bzw. Lagerboden * Geschossdecke gedämmt * überall Betondecken * Ölzentralheizung wurde 2001 erneuert * Wasseranschlüsse erneuert
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    243.475

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1972
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    193 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • * Keller: Hauswirtschaftsraum, großer Raum mit Heizung, Tankraum, zwei große Zimmer, Speise, Heizraum * Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer, ein Wohnzimmer separat, Küche, Badezimmer (1972 erneuert), zwei Schlafzimmer, Terrasse * Obergeschoss: Küche, offener Essbereich, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer * Terrasse * Gartenhaus

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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