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N I E D R I G - E N E R G I E - H A U S

Preis: 540.000,00 €
Modernes Wohnen... offene Küche, Schwedenofen für gemütliche Abende, Schlafzimmer mit Ankleideraum, komfortables Badezimmer, 2-3 Kinderzimmer und Büro sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in bester familienfreundlicher Wohngegend. Das Eckgrundstück lässt Raum für Terrasse, Spielwiese, Garten oder Carport, ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Den letzte Schliff, nämlich Verputz und Farbe, können Sie noch selbst gestalten. Sie dürfen sich freuen auf ein sehr energiesparendes Haus.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    86706
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    540.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,17 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    190 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    417 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.08.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Leutesheim, ein kleiner Ort nahe der französischen Grenze mit knapp 1400 Einwohnern der 1975 zur Kreisstadt Kehl eingemeindet wurde. Bei vielen Sonnenstunden kann man den nahegelegenen Rhein und die umliegenden Badeseen genießen. Ein mildes Klima, abwechslungsreiche Ausflugsziele, köstliche heimische Gastronomie und freundliche Menschen machen den Standort zu etwas Besonderem. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinmediziner. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar. Nach Offenburg oder Achern sind es jeweils 23,5 km, nach Karlsruhe 75 km, nach Freiburg 85 km und nach Straßburg 13,6 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 33,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A (<50)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 2013Die Außenanlage, Terrasse und Verputz sind noch nicht fertig gestellt. Aktuell ist das Grundstück noch nicht geteilt, dies wird aber noch vor dem Notartermin in die Wege geleitet.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    521.028

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2012
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    33.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • -Photovoltaikanlage -Luft-Wärme-Pumpe -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung -Schwedenofen -Hochwertige EBK (Alno mit Panzerglas) -Bad mit Wellnesswanne, bodenebener extra großer Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht -Hauswirtschaftsraum -Elektrische Rollläden -30 qm Terrasse -Pultdach

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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