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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Preis: 749.000,00 €
Das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei gewerblich genutzte Ebenen
mit insgesamt ca. 703 qm Nutzfläche und vier Wohneinheiten mit ca. 161 qm Wohnfläche.
Das Baujahr ist um 1880 und wurde im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert
und befindet sich in zentraler Lage von Krumbach.
2010 wurde das Gebäude umfangreich und aufwendig modernisiert.
Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind vermietet und generieren jährliche
Mieteinnahmen von ca. EUR 39.720.-- zuzüglich der Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    86974
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    749.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    161 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    404 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die rund 13.000 Einwohner bezeichnen Krumbach gerne als *Herz Mittelschwabens* und das hat seine Berechtigung: Die frühere Kreisstadt im Süden des Landkreises Günzburg befindet sich mitten im bayerischen Schwaben, auf halbem Weg zwischen Ries und den Alpen. Wichtige Anschlussstellen sind die der A8 (Stuttgart-München) bei Günzburg (ca. 24 km von Krumbach entfernt), der A7 (Ulm-Kempten) bei Illertissen (ca. 22 km entfernt) sowie die der A96 (München-Lindau) bei Mindelheim (ca. 26 km entfernt). Mit der Bahnlinie Günzburg-Mindelheim hat Krumbach gute Zugverbindungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Modernisierungsmaßnahmen 2010: * Gas-Zentralheizung * Elektrik im ganzen Gebäude * Außenfassade verputzt und gestrichen * Außenfassade teilweise gedämmt * Rohrleitungen erneuert Sämtliche hier aufgeführten Informationen beruhen auf Auskünften der Eigentümer.
  • Objektnummer

    :
    785.032

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1880

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * Ebene 1-3 : drei Gewerbeeinheiten * Dachgeschoss: vier Wohneinheiten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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