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Modernisiertes Bauernhaus für Individualisten

Preis: 340.000,00 €
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich diese Immobilie heute in einem individuellen zeitgemäßen Wohnambiente.

Ein Wintergarten bildet das Entrée zu den auf drei Etagen befindlichen Wohnräumen. Die zum Wohnzimmer umbebaute ca. 95qm große Scheune, mit einer Empore und einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet, ist das Highlight des Hauses. Das angebaute Poolhaus und der große Garten mit Teich laden zum Entspannen ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    87087
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    340.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,83 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    219 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1000 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    04.05.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil von Kaiserslautern. Durch seine Stadtrandlage, umgeben von vielen Wäldern, genießt er einen hohen Freizeitwert in ruhiger Wohnlage. Dennoch ist die Stadtmitte in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen oder aber mit den Stadtbussen. Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden sich im angrenzenden Otterbach und Otterberg. Erlenbach ist gut angebunden an die Landesstraße L 387 und an die Kreisstraßen K9 und K39.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 235,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19201 x Garage, 4 x Carport
  • Objektnummer

    :
    578.016

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1920
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    235.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Laminat
  • Die Highligts im Überblick: - Wintergarten - 2 Bäder - moderne Einbauküche im Preis enthalten - Wohnzimmer mit Empore und wasserführendem Kaminofen der Firma Imnest - dreifach- und zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - diverse Abstell- und Kellerräume - Photovoltaikanlage - angebautes Poolhaus (monentane monatliche Kosten ca. 10EUR/Monat) - großer Garten mit Teich - Garage und zusätzlich 3 Carports

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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