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Modernisiertes 3-Familienhaus mit teilbarem Grundstück in Bad Säckingen!

Preis: 749.000,00 €

Diese einzigartige und sehr seltene Immobilie direkt in Bad Säckingen in ruhiger und zentraler Lage, auf einem Grundstück von ca. 1.050 m², sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

In den letzten 8 Jahren wurde dieses Schmuckstück umfassend renoviert und modernisiert, ohne Ihm dabei den Charme und Charakter des Baustils von 1938 zu nehmen.

Das Haus beherbergt 3 Wohnungen, welche über einen zentralen Hausflur zugänglich sind, so dass es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Teilselbstnutzung mit Fremdvermietung oder für die große Familie genutzt werden kann.

Aufgrund der Größe des Grundstücks kann auch eine Teilung vorgenommen werden z.B.

- 3-Fam.haus mit ca. 600 m² Grundstück für ca. 600.000 Euro und
- Grundstück mit ca. 400 m² (Bebauung Einfam.haus) für ca. 150.000 Euro

Modernisierungsmaßnahmen:

2004 neue Fenster
2009 Umstellung von Öl auf Gas-Zentralheizung (neue Heizanlage)
2009 bis 2011 Renovierung von verschiedenen Räumlichkeiten gem. sep. Aufstellung

Wasserleitungen und Stromleitungen wurden in den letzten 35 Jahren ebenfalls erneuert.

Weitere Maßnahmen, Ausstattung und Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den separaten Aufstellungen.

Im Rahmen des Bad Säckinger Projektes „offene Gartentür“ wurde 2013 der Garten neu auf
ca. 1.050 m² Fläche kunstvoll und pflegeleicht umgestaltet.

Im Preis inbegriffen:

-2 hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten
-2 Garagen
-Gartenhäuschen
-Gartenterrasse
-4 Aussenstellplätze für PKW


Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

  • Anzeigen-ID:
    30812
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    19.10.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79713 Bad Säckingen

Preis

  • Kaufpreis:
    749.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Details

  • Wohnfläche:
    240,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    1050,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    9,00
  • Anzahl Badezimmer:
    3,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, jedoch nur ca. 500 m von der Innenstadt entfernt.
  • Sonstige Angaben:
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2023. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
  • Objektnummer:
    WI 20059

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1938
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    147 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Herr Kai-Oliver Plötz
Hauptstr. 17
Schopfheim

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