modernes Pup-Kneipe-Bar-Cafe mit sanierter Wohnung on Top

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 111642
• Letzte Aktualisierung: 12.09.18
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 335.000 €
• Provision: 3,57 % incl,MwSt,
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 170 (m²)
• Nutzfläche: 340 (m²)
• Grundstücksfläche: 478 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Dieses MEHRZWECKHAUS könnte die kreativsten Nutzungsmöglichkeiten als Basis für die Selbstständigkeit ermöglichen wie z.B........ +++ TOP moderne Gastronomie weiter führen - und oben selber wohnen +++ Start up mit coolem Pup für die "young generation"- und oben Miete generieren +++ Schlemmerrestaurant für den kreativ motivierten Jungkoch - darüber wohnen +++ Bäckerei mit verführerischen Naschereien und einladenen Cafe - oben vermieten +++ Convenience Food Restaurant für den modernen Koch - oben für Personal +++ gemütliche Pizzeria - klassische Greek Taverna - exotische Tast of Asia usw. +++ Dienstleister - Kanzlei - Ärztehaus - Assekuranz - Steuerberater - und vieles mehr Die individuellen Voraussetzungen müßten im Einzelfall jeweils immer erst geprüft werden. Jedenfalls bieten sich dafür ca.150 qm² Geschäftsraumfläche plus ca.60 qm² zur Verfügung. Auf etwa 60 bequemen Plätzen ließen sich hier gute Umsätze generieren. Zusätzlich wäre im Sommer im überschaubaren Rahmen eine Außenbewirtung möglich. Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
• Weitere Angaben / Freitext : Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch das Objekt-Exposé zustande. Die Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. Gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Immobilien Nitschke auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen vor dem Kauf, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
• Etagenanzahl: 2
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Objektnummer: WN 44

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1900
• Bautyp: Altbau
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 145 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Keller
• Zur Technik der Liegenschaft weise ich noch auf diese Angaben hin : 1.Das Dach selber ist nicht isoliert, sehr wohl die Decke zum Obergeschoß hin. 2.Die Garage bietet hintereinander 2 Stellplätze mit 2 Rolltoren. Der hintere Teil ist in Werkstatt ähnlicher Weise und mit Hebebühne ausgestattet. 3.Im großem Keller wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Außerdem stehen dort zwei Heizöltanks mit ca.8000 Liter Fassungsvermögen. Der Ölbrenner ist aus 1980 und der Holzbrenner aus 2006. 4. Die Kühlzelle für die Gastronomie ist ungefähr 10 Jahre alt. 5. Das Obergeschoß wurde vor etwa 10 Jahren gründlichst renoviert. Der Umbau der Ökonomie war in 1987. 6. Das Haus erhielt in 2016 einen neuen Außenanstrich an den beiden Straßenseiten. 7. Die Photovoltaikanlage dient der Warmwasseraufbereitung und der Heizungsunterstütz

Beschreibung

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