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Modernes Neubau-Zweifamilienhaus mit KFW 55 Standard in ländlicher Lage!

Preis: 785.000,00 €
Im Ortsteil Oberzollhaus können Sie ein Zweifamilienhaus in KFW 55 Standard bauen.
Das Haus wird mit zwei 4 Zimmer-Wohnungen in der Größe ca. 105 und ca. 107 qm gebaut.

Das geplante Zweifamilienhaus wird als ökologisches Architektenhaus in Holzständerbauweise erstellt. Die Climatic-Wände verfügen über ausgezeichnete Dämmeigenschaften mit extrem geringem Energiebedarf. Gleichzeitig leistet die Climatic-Wand einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, denn Holz als Hauptbestandteil hat eine optimale CO2-Bilanz. Das Haus ist vollunterkellert.
Große Kellerräume, Fahrradraum und ein Technikraum gehören mit zu diesem Angebot.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit Stellplätze im Freien oder im Carport zu erstellen.

Sie haben hier mehrere Varianten:
1) Sie ziehen ein und vermieten die zweite Wohnung
2) Sie vermieten beide Wohnungen als Kapitalanlage
3) Sie nutzen das Haus als Mehrgenerationenhaus

Es gibt allerdings eine Einschränkung, die Wohnungen können nicht als Ferienwohnungen genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Fertigstellung
  • Anzeigen-ID

    :
    85454
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    785.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5.426,40 EUR

Details

  • Wohnfläche

    :
    213 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    412 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Oy-Mittelberg mit ca. 4.500 Einwohner, liegt inmitten des Allgäuer Voralpenlandes. Eingebettet zwischen sanften Hügeln verteilen sich acht größere Orte und mehrere Weiler auf einer Fläche von ca. 60 km². Der Ortsteil Oberzollhaus ist ein kleiner ländlicher Ort, der seine Ursprünglichkeit bewahrt und aktuell durch die Dorferneurung punktet. In der Nähe des Schwarzenberger Weihers und des Rottachsees, liegt der Luftkurort auf einer Höhe von ca. 932 m ü. NHN mit guter Verkehrsanbindung inmitten der Moorgebiete. Oberzollhaus ist mit seinen Wander- und Radwegen Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Natur.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Erstellungskosten für das Haus betragen ca. EUR 633.000 zzgl. Baunebenkosten. Der Erwerb des Grundstücks beträgt EUR 152.000,--. Für das Zweifamilienhaus wird keine Käuferprovision verlangt. Die Provision für den Grundstückserwerb beträgt EUR 7.235,20 (inkl. MwSt).
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    974.806

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    Erstbezug
  • Baujahr

    :
    2021

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, Wohn-, Koch- und Essbereich, Südterrasse Obergeschoss: Diele, Garderobe, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Südbalkon Die Ausstattung ist nach Baubeschreibung. Im Vorfeld können Sie noch selber bei Änderungswünschen mit entscheiden!

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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