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Modernes Einfamilienhaus mit top Ausstattung

Preis: 549.000,00 €
Ein neuwertiges und dementsprechend modern und sehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer.Das massiv gebaute Haus wurde 2011 in wunderschöner Aussichtslage erbaut.Aufgrund der geschickten Aufteilung besteht die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten einzurichten und somit auch zwei Generationen unter einem Dach ein Zuhause zu bieten.Insgesamt stehen 7 Wohnräume zur Verfügung (s. Grundriss). Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m². Zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Möglichkeit zum Verstauen und Lagern.Im Außenbereich ist ein attraktiver Garten angelegt. Die dazugehörige Terrasse und auch der große Balkon sind ideal um die Aussicht und die frische Luft in einer ruhigen Nachbarschaft genießen zu können.Eine große Doppelgarage steht direkt neben dem Haus und bietet Ihren Fahrzeugen reichlich Platz. Zudem ist in der Garage noch zusätzlicher Stau- und Lagerraum im Dachspitz nutzbar. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Das junge Baujahr schlägt sich sehr positiv in der technischen Ausstattung des Hauses nieder: Eine komfortable Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein sehr angenehmes Raumklima. Die Fenster sind mit integrierten Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Türen sind in Übergröße eingebaut und somit auch rollstuhlgerecht. Auf den Fußböden sind Natursteinfliesen und Laminat verlegt. Für die noch in diesem Jahr geplante Verlegung des Glasfaserkabels in Adelsberg wurden bereits alle erforderlichen Voraussetzungen geschaffen. Außerdem sind alle Wohnräume mit LAN über Ethernet (CAT5) angeschlossen.Der angelegte Garten wurde mit einer Natursteinmauer eingefasst und mit unterschiedlichen heimischen Gewächsen bepflanzt. Die für die Gartenarbeit erforderlichen Geräte und Materialien finden in einem separaten Gartenhäuschen ihren Platz. Zell im Wiesental mit seiner umfassenden Infrastruktur ist in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Berufspendler in die Schweiz können dort den Bahnanschluss in Richtung Lörrach und Basel nutzen. Im Kindergarten in Adelsberg sowie in der nahegelegenen Grundschule im Nachbarort Gresgen sind Ihre Kinder gut aufgehoben.Nutzen Sie die Gelegenheit dieses neuwertige Haus in ruhiger und bester Aussichtslage persönlich kennen zu lernen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    44463
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    549.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    177,6 m²
  • Nutzfläche

    :
    52,49 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    850 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Sonstige Angaben

    :
    Adelsberg liegt in 659 Metern Höhe im Oberen Teil des Fischbachtals. Es ist im Zinsrodel (Stiftsarchiv Säckingen) von 1439 erstmals erwähnt. Der Ortsname hat Bezug zum Personennamen Adal oder Adalot, der auf die Höhenlage des Ortes anspielt. Ein vermutlich aus dem 12. Jahrhundert stammender Wohnturm weist auf eine frühere Besiedlung hin. Bis ins 16. Jahrhundert scheint Adelsberg nur ein einzelnes Hofgut gewesen zu sein, dass sich danach zu einer Siedlung mit Unterdorf und Oberdorf entwickelt.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    152-00079

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2011
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    37 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
LBS Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Michael Dittrich-Klimmer
Wehrerstr. 4
Schopfheim

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Herr Michael Dittrich-Klimmer
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