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Moderne und offene DHH in Blansingen

Preis: 560.000,00 €
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 auf dem ca. 330 m² großen Grundstück erbaut und besticht mit seiner modernen und offenen Architektur. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gehen Eingangsbereich, Küche, sowie das Wohn – und Esszimmer offen ineinander über. Alle Räume in Erd- und Dachgeschoss sind mit einheitlichen hellen Fliesen versehen und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Wandbelag wurde hochwertiger Edelputz gewählt.

Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die Gartenterrasse mit ca. 17 m² und den anschließenden, sichtgeschützten und liebevoll gepflegten Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Pissoir. Ein separates Gäste-WC liegt im Erdgeschoss. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zugang zum ca. 9 m² großen, überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die hohen Decken mit Dachschrägen sind mit Holzpaneelen verkleidet und schaffen eine gemütliche Raumatmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 33 m² großer Hobbyraum, den sie vielseitig nutzen können.

Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage ist der Doppelhaushälfte zugeordnet. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen der Speicher und die Kellerräume, wo sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Ursprungsjahr, der Jahresverbrauch liegt bei ca. 2.400 lt.. Aktuell werden im Wohngebiet neben Glasfaserleitungen auch Gasleitungen verlegt, was eine Umrüstung der Heizungsanlage möglich macht.

Zum Einkaufen bietet sich das ca. 7 km entfernte Efringen-Kirchen an, auch Lörrach und Basel liegen nur ca. 20 km entfernt, was die Immobilie gerade für Grenzgänger interessant macht. Wichtig für junge Familien: Blansingen hat einen eigenen Kindergarten.
  • Anzeigen-ID

    :
    63534
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.06.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    560.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    154 m²
  • Nutzfläche

    :
    36 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    330 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Efringen-Kirchen liegt im Landkreis Lörrach und grenzt direkt an den Rhein, der hier die Grenze zu Frankreich bildet. Es ist Teil des Markgräfler Landes. Efringen-Kirchen hat ca. 8.456 Einwohner. Efringen und Kirchen wurden 1942 zur Gemeinde Efringen-Kirchen zusammengeschlossen. Die Gemeinde "Efringen-Kirchen" wurde im Zuge der Gemeindereform am 01.10.1974 aus den Gemeinden Blansingen, Efringen-Kirchen, Egringen, Huttingen, Istein, Kleinkems, Mappach, Welmlingen und Wintersweiler gebildet. Das Bild der Landschaft wird geprägt durch Land- und Forstwirtschaft und ausgedehnte Rebanlagen. Efringen-Kirchen und der Wein - zwei, die nicht voneinander zu trennen sind. Die Reben prägen das Gesicht der Landschaft, geben vielen Arbeit und allen Freude. Den Einheimischen genauso wie den Feriengästen. Die lernen den guten Tropfen zu schätzen - bei urigen Hocks, geselligen Weinproben oder als Begleiter der weithin geschätzten Markgräfler Küche. Zu den Markgräfler Spezialitäten zählen ein herzhaftes Bauernvesper, frischer Fisch, eigener Spargel und schmackhafte Wildgerichte. Ein "Viertle" Gutedel runden die Mahlzeit ab. Neben der Grund-, Haupt- und Realschule Efringen-Kirchen verfügen Egringen und Istein über eine reine Grundschule. Für die jüngsten Bewohner stehen sechs kommunale und zwei evangelische (in Egringen und Wintersweiler) Kindergärten zur Verfügung. Ob Angeln oder Paddeln im Rhein, Wandern, Radfahren oder Reiten, Tennisspielen, Golfen oder Schwimmen so vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Efringen-Kirchen ist besonders gut eingerichtet durch ihre Mediathek für junge Familien, Kinder und Schüler. Die thematischen Schwerpunkte liegen in den Bereichen der Kultur, der Bewältigung von Alltagsproblemen und in der Freizeitgestaltung. Die Gemeinde betrachtet es als die große Priorität, die Leselust von Jung und Alt zu fördern.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 129,9 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    190904

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1996
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    129 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Keller
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