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** Modern ** Grenznah ** Besonders ** Ein Haus zum Verlieben **

Preis: 529.000,00 €
Aussicht und Sonne erwarten Sie in diesem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008.
Es befindet sich in Südhanglage, am Ortsrand von Niederdossenbach (OT Schwörstadt).
Hier wohnen Sie am Puls der Natur, am Rande eines Naturschutzgebietes.
Viele Familien leben hier in netter Nachbarschaft. Eine klare Architektur und moderne Zurückhaltung zeichnen dieses Haus aus und werden Sie begeistern.
Im Erdgeschoss steht eine zeitlose Küche mit Kochinsel und ein offener Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Sonnenterrasse. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen. Ein Sichtschutz garantiert Ihnen viel Privatsphäre. Auch Ihre Kinder können hier in einem geschützten Rahmen spielen.
Desweiteren bietet das Erdgeschoss einen Abstellraum und ein Gäste-Bad.
Vom offen gestalteten Eingangsbereich führt eine offene Treppe in den Privatbereich im Dachgeschoss. Dieser ist aufgeteilt in zwei Schlafräume und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer in außergewöhnlichem Design und hochwertigem Interieur.
Die Schlafräume im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage.
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung beheizt. Der Technikraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses, hier ist gleichzeitig auch die Waschmaschine untergebracht.
Ein weiterer Keller/Hobbyraum hat einen Zugang zum Garten. Hier ist Platz zum Spielen und Toben!
Ein großzügiges Zimmer/Gästezimmer mit einem eigenen angrenzenden Badezimmer und bodentiefen Fenstern lassen viel Licht in den Raum und runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    58243
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    529.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    140 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    542 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Schwörstadt liegt in einer Höhe von 296 bis 481 Metern unmittelbarzwischen dem Hochrhein im Süden und dem Dinkelberg, einem Ausläufer des Südschwarzwalds, im Norden. Der Ortsteil Dossenbach liegt etwa drei Kilometer nördlich von Schwörstadt aufdem Dinkelberg. Der Ortsteil Niederdossenbach befindet sich rund zwei Kilometer nördlich von Schwörstadt und einen Kilometer südlich von Dossenbach. Nachbargemeinden sind am Rhein die Städte Wehr flussaufwärts und Rheinfelden (Baden) flussabwärts sowie die Schweizer Gemeinde Möhlin auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses. Im Norden grenzt Schwörstadt an Schopfheim.Mit Rheinfelden ist der Ort eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Schwörstadt ist verkehrsmäßig über die Hochrheinstrecke der Badischen Hauptbahn(Basel- Singen) gut an das Fernverkehrsnetz angebunden.Die Bundesstraße 34 (Basel-Ludwigshafen am Bodensee) führt mitten durch den Ort und verknüpft ihn so mit dem überregionalen Straßennetz. Von der Bundesstraße 34 zweigt die Kreisstraße 6353 ab, die über Niederdossenbach und Dossenbach direkt nach Schopfheim führt.In Schwörstadt befindet sich eine Grundschule, Kindergärten in Schwörstadt und Dossenbach. Weiterführende Schulen können bequem mit Bus und Bahn in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden erreicht werden.Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Schwörstadt, Schopfheim, Wehr oder Rheinfelden.Grenzgänger sind in ca. 15 Minuten am Grenzübergang in BadSäckingen oder Rheinfelden!
  • Sonstige Angaben

    :
    * Spiegelfolie an den Fenstern (einseitiger Sichtschutz am Tag) * Markise 7 x 4 Meter im Terrassenbereich * Carport * Außenstellplatz
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    148.058

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2008
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    34.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Luftwärmepumpe * Klimaanlage in den oberen Schlafräumen und im Wohn-Essbereich * Terrasse und Garten * hochwertige Sanitärausstattung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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