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1330 Kaufangebote - 528 Mietangebote  |  Ein Angebot von

***MHF in Scheyern***Drei aufgeteilte Wohneinheiten und ein herrliches weiteres Grundstück!!!

Preis: 750.000,00 €
Das massive, vollunterkellerte Bestandshaus wurde 1972 angebaut, 1990 wurde der Dachstuhl erneuert und ausgebaut.
Fortlaufend wurde das Haus auf einem soliden Stand gehalten

Fenster, Bäder, Küchen, Bodenbeläge wurden komplett getauscht.

* drei Wohneinheiten, gesamt ca. 305 qm Wohnfläche,
* zwei Garagen, zwei Stellplätze im Freien
* mit Teilungserklärung und Aufteilungsplan
* Grundstücksfläche ca. 622 qm

Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten, ca. 113 qm
Obergeschoss-Wohnung mit großer Terrasse, ca. 103 qm
Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, ca. 89 qm

Derzeit wird die 4 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt,
das Dachgeschoss mit drei Zimmern ist noch vermietet, monatlicher Mietertrag EUR 420,--
zzgl. EUR 80,-- Nebenkosten.
Die 5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung steht leer.

Im Kaufpreis enthalten ist ein weiteres Flurstück mit ca. 551 qm, diese große Grünfläche/Garten,
ist direkt vom Haus erreichbar, hat ein eigenes Grundbuch.

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung, Tel. 0841/98 15 88-0.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    77224
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    750.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    305 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1173 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Scheyern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort ist vor allem durch die örtliche Benediktinerabtei bekannt. Scheyern ist infrastrukturell auf dem besten Stand durch die Fach- und Berufsoberschulen, Grund- und Mittelschulen, Kitas, Ärzte, Apotheken usw. Für junge Familien ein Anreiz. Die Entfernung nach Pfaffenhofen beträgt ca. 5 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    2 x Garage, 2 x Stellplatz außen* wunderschöner Garten! * zwei Grundstücke * drei Wohneinheiten aufgeteilt!
  • Objektnummer

    :
    648.459

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1961
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    133.8 (kWh/(m²*a))

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • 5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 113 qm: * 2012 wurden die Fenster getauscht * 2006 wurde ein Wintergarten angebaut, dieser bietet ein optimales Esszimmer zur offen gestalteten Küche * das Bad inkl. Leitungen * die Elektrik sowie die Bodenbeläge wurden erneuert! * Küche ist im Kaufpreis inkludiert 4 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit ca. 103 qm: * wurden ebenso 2012 die Fenster getauscht * die Terrasse wurde erneuert, hier ist der direkte Zugang zur Küche mit Speisekammer optimal * das Bad, die Küche und die Bodenbeläge wurden erneuert 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung: * wurde 1990 ausgebaut * hier entstand eine ca. 88,8 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit Bad Das Treppenhaus wurde 2017 neu verputzt und gestrichen. Im Keller stehen Lagerräume für die Wohnungen zur Verfügung sowie eine tolle Kellerbar. Der direkte Zugang zu einer großen Garage ist vom Keller möglich. 1 Einzelgarage, 1 Einzelgarage mit Werkstatt, 2 Außenstellplätze Beheizt werden die Wohnungen teilweise mit einer Deckenheizung von 1994 2014 wurden erneuert: 2 Nachtspeicheröfen, 3 Stromheizungen sowie die eine Handtuchheizung.

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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