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Mehrwert durch Umnutzung in Wohn- und Teileigentum

Preis: 649.000,00 €
Das aktuell 5-geschossige Hotel wurde 1975 in den Hang gebaut und besitzt insgesamt 24 Zimmer, größtenteils mit Balkonen oder Terrassen, und 13 Bäder.

Im Haus befinden sich zwei Doppelgaragen, ein Technikraum und ein Lagerraum, ein Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Felsgrottensauna und Solarium, ein großer Spiel- und Freizeitraum, ein Waschraum und ein Heizraum.
Zum Anwesen gehören weiterhin ein Grillplatz und ein Kinderspielplatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    79684
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    649.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    588 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1126 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    24
  • Anzahl Badezimmer

    :
    13

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das aktuell als Hotel genutzte Anwesen liegt Luftlinie ca. 6 Kilometer entfernt von der Universitätsstadt Furtwangen und ca. 22 Kilometer von der Fachhochschule Villingen-Schweningen im Ort Schönwald verkehrsberuhigt am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zum Wald. Skiloipen, Abfahrtspisten und ein Freibad sind zu Fuß zu erreichen. Schönwald ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort, der insbesondere durch seine Adlerschanze und Skifahrmöglichkeiten international bekannt ist. Die ca. 2400 Einwohner große Gemeinde liegt in einem Hochtal im mittleren Schwarzwald, zwischen Triberg und Furtwangen auf einer Höhenlage von etwa 1.000 m über dem Meeresspiegel. Damit gehört Schönwald zu den höchstgelegenen, geschlossenen Ortslagen in Deutschland. Das umgebende Hochtal ist zu allen Jahreszeiten ein beliebter Touristenort, der zu vielen Freizeitaktivitäten, wie unter anderem Wandern und Mountainbiken einlädt. Die einzigartige Natur in Form von Wiesen, Wäldern, Viehweiden und Einzelhöfen in typischer Schwarzwälder Bauart, lockt Touristen von überall her - selbst aus Asien.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: Strom 40,40 kWh/(qm*a), Wärme 24,10 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19754 x Garage, 3 x Stellplatz außenEinige Beispiele der vom aktuellen Eigentümer seit 1994 vorgenommenen Verbesserungs- und Modernisierungsmaßnahmen: - Einbau von Dachgauben - komplette Neueinrichtung der Appartements - Erneuerung der Balkone - Errichtung eines Kinderspielplatzes - Anbau im Westen mit Vergrößerung der Betreiberwohnung und der jeweiligen Gästezimmer - Neugestaltung des Eingangsbereichs inklusive der Garagen - Einbau einer neuen Heizungsanlage mit thermischer Solaranlage - Erneuerung der Sanitärzellen in den Zimmern - Schwimmbad-Sanierung und Erneuerung der Schwimmbadtechnik (Filter-, Mess- und Regeltechnik) - Bau der Felsgrottensauna - Errichtung der Photovoltaikanlage mit einer Vertragslaufzeit bis 2025 und jährlichen Einnahmen von ca. EUR 4.500,-- - Einbau neuer Fenster - Neugestaltung des Grillplatzes - Neugestaltung aller Terrassen - Verlegung neuer Bodenbeläge auf allen Balkonen und - Erneuerung des Sauna-Ofens
  • Anzahl der Etagen

    :
    5
  • Objektnummer

    :
    134.109

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1975
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Jedes Zimmer oder Appartement hat einen Flachbildfernseher. Die 22 Betten sind mit 7-Zonen-Kaltschaummatratzen mittleren Härtegrads ausgestattet. Die Badezimmerausstattung ist vorwiegend von den Firmen Geberit, Grohe und Breuer. Die Heizung ist von der Fa. Buderus mit einem Weishaupt Brenner 42-45 KW. Die Sauna (Fa. Wille) und der Ruhe- und Duschbereich wurden aus Glasfaserbeton hergestellt. Die Südausrichtung und die Heizungsanlage in Verbindung mit einer ca. 24 qm großen, thermischen Solaranlage, sorgen für sehr niedrige Verbrauchswerte. Eine Photovoltaikanlage, die jedes Jahr bis 2025 jährliche Einnahmen von ca. EUR 4.500,-- sichert, ist fester Bestandteil des Hauses und wird ebenso übernommen, wie das gesamte Hotelmobiliar. Zu diesem zählen neben der Ledergarnitur im Fernsehzimmer auch die verleihbaren Skiausrüstungen und die Fahrräder. Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer im Winter 1993 übernommen und permanent bis 2016 bezüglich Komfort und Ausstattung verbessert und in der baulichen Anlage modernisiert.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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