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Mehrgenerationenhaus zur Vermietung oder zum Selbstbezug

Preis: 589.000,00 €

Dieses Drei-Familienhaus mit Eckgrundstück eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie oder aber auch zur Vermietung der einzelnen Wohnungen. Das komplette Haus wird gerade noch innen renoviert und mit einer neuwertigen und gehobenen Ausstattung versehen.

Die zur Zeit vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss, die ebenso 2019 renoviert wurde, beinhaltet bereits eine Einbauküche. Die Wohnung kann aber ebenso für den Eigenbedarf genutzt werden. Die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss weisen je den gleichen Grundriss auf (ausgenommen die Speisekammer) und bieten auch für 4-köpfige Familien genügend Platz.

Im Außenbereich befinden sich u. a. drei Garagen, ein Carport sowie einige Stellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    51482
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    19.06.19
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    92271 Freihung

Preis

  • Kaufpreis:
    589.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    360 m²
  • Grundstücksfläche:
    750 m²
  • Anzahl Zimmer:
    11
  • Anzahl Badezimmer:
    3

Objektbeschreibung

  • Lage:
    * im Ortskern von Seugast/Freihung * Schule, Kindergarten und Bahnhof in Freihung * Einkaufsmöglichkeiten in Seugast, Freihung und Grafenwöhr (ca. 15 Fahrminuten entfernt)
  • Sonstige Angaben:
    * Einliegerwohnung seit Juli 2018 vermietet - monatliche Miete beträgt EUR 675,-- inkl. Nebenkosten * Fassade an Ost- und Südseite wurde 2010 neu gestrichen * jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser * Schlafzimmer (in der Einliegerwohnung) wurde innen mit Styrodur gedämmt * Schlaf- und Kinderzimmer im Erdgeschoss wurden innen mit Styrodur gedämmt * Kamin ist zweizügig für Heizung und somit ist weiterer Platz für ein Heizungsanschluss, falls im Dachgeschoss gewünscht * Kamin für Kachelofen vorhanden * Geschossdecke gedämmt * Massivbauweise * Dacheindeckung (Ziegel)
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    243.365

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1983
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    108.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    D
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Untergeschoss Heizungsraum, Öltankraum und Einliegerwohnung (ca. 95 qm) mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum/Büro, Flur * Erdgeschoss (ca. 135 qm): Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, Diele, Hauswirtschaftsraum/Büro, Speise, Badezimmer, Gäste-WC * Obergeschoss (ca. 130 qm): Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum/Büro * Dachgeschoss: ausbaufähig, Strom vorhanden, mittig ca. 2,20 m hoch * drei Garagen, ein Carport, einige Stellplätze

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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