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1273 Kaufangebote - 541 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - mit Terrasse und Garten - in guter Lage

Preis: 890.000,00 €
Hier erwartet Sie ein Dreifamilienhaus mit schöner Terrasse, überdachter Pergola und Garten.
Die jetzigen Eigentümer wohnen im Erdgeschoss und haben die Miete zur Finanzierung genutzt.
Für eine Großfamilie eignet sich die Immobilie genauso wie für einen Kapitalanleger, denn die Rendite ist attraktiv.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je eine 3 Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss sogar eine
4 1/2 Zimmer-Wohnung. Zu jeder Wohnung gibt es im Untergeschoss einen separaten Kellerraum.
Die Terrasse, die Pergola und der Garten werden ausschließlich von den Eigentümern genutzt.
Ein recht attraktives Objekt wartet auf neue Käufer, da sich die Eigentümer örtlich verändern möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    76839
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    890.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    222 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    276 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    11,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    31.07.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage unweit vom Zentrum Nürtingens. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 156,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Etagenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1904* Kabelanschluss * separater Kellerraum * Gemeinschaftswaschküche * ausgebauter Hobbyraum, momentan von den Eigentümern genutzt * überdachter Platz für Mülleimer im Hof * Einbauküche von jeder Wohnung im Preis inbegriffen * neue Fenster 2003 * Außenfassade gestrichen 2003 * erste Sanierung 1939 * Vollrenovierung 2010 Bäder, Böden usw.
  • Objektnummer

    :
    241.264

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1901
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    156 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • EG: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer OG: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer DG: Flur, Gäste-WC, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden mit Kinderzimmer und Spielzimmer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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