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2180 Kaufangebote - 753 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Mehrgenerationenhaus oder auch Kapitalanlage

Preis: 1.430.000,00 €

In einer tollen Wohnlage von Freiburg-Hochdorf befindet sich dieses attraktive und sehr gepflegte 5-Familienhaus, welches 1996 erbaut wurde.

Die vorhandene Wohnfläche von knapp 400m² teilt sich aktuell auf drei vermietete Wohnungen, eine für die neuen Eigentümer freigehaltene 3-Zimmer-Wohnung, sowie eine großzügige und attraktive 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 155 m² auf. Diese wird kurzfristig frei und kann entweder selbstgenutzt oder aber vermietet werden. Weiter befinden sich geräumige Keller und ein großer Wasch- und Trockenraum im Haus. Geparkt wird auf dem eigenen Parkplatz mit 6 Stellplätzen, direkt am Haus. Das Haus verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, so dass Sie die Liegenschaft bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt jederzeit nach WEG-Recht in einzelne Eigentumswohnungen aufteilen können.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung, bitten Sie im Sinne der Mieter jedoch um Verständnis, dass eine ausführliche Objektbesichtigung nur nach rechtzeitiger Abstimmung mit den Mietern und gegen Vorlage einer auf das Objekt bezogenen Finanzierungsbestätigung einer Europäischen Bank erfolgen kann.

  • Anzeigen-ID:
    37831
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    26.10.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    1.430.000,00 €
  • Provision:
    3,57%

Details

  • Wohnfläche:
    397,00 m²
  • Nutzfläche:
    397,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    476,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    17,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Wohnlage von Freiburg-Hochdorf. ÖPNV ist direkt vor dem Haus. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder auch auf der B31 oder aber sind in 15 Minuten in der Freiburger Innenstadt - hier sind alle Wege kurz.
  • Sonstige Angaben:
    - Attraktive Lage in Freiburg-Hochdorf - Sehr gepflegte Liegenschaft - Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar - Gas-Zentralheizung - Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden - Erzielbare Jahresnettokaltmiete nach Anpassungen € 51.744,00 (SOLL) - PKW-Stellplätze am Haus
  • Anzahl der Etagen:
    5.00
  • Objektnummer:
    3978

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1996
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    91 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Gas-Heizung

Ausstattung

  • Keller
Gisinger Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Andreas Klinke
Heinrich-von-Stephan Str. 8a
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: HRB-Nr. 1709

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