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1316 Kaufangebote - 545 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Mehrfamilienhaus zentral in Bodelshausen

Preis: 640.000,00 €
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Bodelshausen.
Ursprünglich gebaut im Jahre 1906. 1978 wurde um ein Stockwerk nach Oben erweitert.
Es ist aufgeteilt in drei Wohnungen, die alle gut vermietet sind.
2010 wurde die komplette Fassade neu verputzt.
Die zentrale Gasheizung ist aus dem Jahr 2011.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit 91 qm die 2004
aus einer Ladeneinheit umgebaut und in diesem Zuge komplett gerichtet und renoviert wurde.
Hier wird zusätzlich zur Zentralheizung mit einem gemütlichen Schwedenofen geheizt.
Im ersten Obergeschoss ist eine schöne Wohnung mit 96 qm die schon seit 1994
an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet ist.
Auf der langen hellen Loggia kann man auch im Winter draußen sitzen.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde incl. aller Leitungen 2010 saniert.
Ein Schwedenofen rundet das moderne Bild dieser Wohnung ab.
Im Dachgeschoss wäre noch Platz für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher,
welche die übrigen Wohnungen vermieten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: 01. Dezember 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    76423
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    640.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    278 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    212 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    11
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Tübingen. Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Es liegt vier Kilometer nördlich von Hechingen und gehört zur Region Neckar-Alb. Die B 27 führt in nördlicher Richtung nach Tübingen und Stuttgart, sowie im Süden nach Balingen und Rottweil. Das benachbarte Hechingen mit seinen rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen, sowie bekannter Texilmarken. Es bestehen sämtliche weiterführenden, allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die Umgebung Raum für Freizeit. Das Biosphärengebiet schwäbische Alb lädt zum Wandern ein und die Burg Hohenzollern zu Ausflügen.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    364.051

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1905
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    204 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • * gut vermietetes Mehrfamilienhaus * drei Wohnungen * 2011 Gaszentralheizung * 2010 neue Fassade * Erdgeschoss 2004 komplett renoviert * 2. Obergeschoss 2010 komplett renoviert * Ausbaureserve im Dachgeschoss * aktuelle Mieteinnamen 24.960,-- pro Jahr

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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