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Mehrfamilienhaus oder Existenz plus eigene Wohnung

Preis: 429.000,00 €

Zentral in Todtnau befindet sich dieses, z.Zt. als Gästehaus/Pension genutzte, große und massiv gebaute Haus.Heute ist das Haus in den beiden Obergeschossen aufgeteilt in eine 4 – Zimmerwohnung, mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und eigenem Freisitz. Dazu kommt eine neu eingerichtete Ferienwohnung sowie 6 Gästezimmer und ein Aufenthalts- und Speiseraum mit Küche. Zwei weitere Gästezimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.Im Erdgeschoß sind Garagenplätze für bis zu 6 Kfz vorhanden. Zudem finden Sie hier noch viel Stauraum in den Kellerräumen.Seit 2008 ist das Haus an die Nahwärmeversorgung in Todtnau angeschlossen und bietet somit besten Komfort und günstige Heizkosten.Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit mehr als 300 m² massiven Wohnraum zu sehr günstigen Konditionen zu erwerben.Ob gewerblich genutzt oder für den eigenen Wohnbedarf, hier können Sie alle Möglichkeiten in zentraler Lage der reizvollen Stadt Todtnau realisieren.

  • Anzeigen-ID:
    25602
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    07.08.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    323 m²
  • Nutzfläche:
    189 m²
  • Grundstücksfläche:
    200 m²
  • Anzahl Zimmer:
    16,0
  • Anzahl Badezimmer:
    6

Objektbeschreibung

  • Sonstige Angaben:
    Todtnau liegt im Herzen des Naturparks Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen im oberen Wiesental. Durch seine Lage zwischen den höchsten Schwarzwald- Bergen bietet Todtnau Wander- Rad- und Mountainbike- Routen verschiedener Schwierigkeitsgrade, aber immer mit schöner Aussicht auf den Schwarzwald.

    19 Skilifte, Abfahrten von einfach bis Weltcup, Familien- Rodelbahn, 60 km gespurte Langlauf- Loipen, 70 km gewalzte Winter- Wanderwege und eine Natureisbahn befinden sich in Todtnau für den Wintersport, und das, dank der Höhenlage, mit relativ hoher Schneesicherheit.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    152-00001

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1890
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    140 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse:
    E
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
LBS Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Michael Dittrich-Klimmer
Wehrerstr. 4
Schopfheim

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