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1312 Kaufangebote - 581 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

Preis: 2.300.000,00 €
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrales Lage von Münchens City.
Die gute Lage und das Potential zur Veränderung zeichnen diese Immobilie aus.

Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 3.30 Meter und den Charakter eines
gepflegten Altbaus.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Gebiet der Erhaltungssatzung.
Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung.
- Baujahr 1913
- drei Wohnungen
- ein Gewerbe

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    60021
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    2.300.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    290 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    530 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der südöstliche Teil des Stadtbezirks, Milbertshofen, umfasst das Gebiet der 1913 nach München eingemeindeten namensgebenden Stadt Milbertshofen. Da dort die Industrialisierung relativ früh einsetzte, entstand eine Mischung von Industrie, Gewerbe und Wohnen. In Milbertshofen leben ca. 20.165 Menschen [2016]. An der Ingolstädter Straße liegt der Euro-Industriepark. Durch Sanierung vieler Wohnanlagen und Neubau moderner Wohnungen verwischen sich in jüngerer Zeit die Unterschiede zum benachbarten nördlichen Schwabing. Seit der Verkehr auf dem stark befahrenen Petuelring durch die Eröffnung des Petueltunnels unterirdisch geführt wird, sind Schwabing und Milbertshofen durch den Grünzug Petuelpark miteinander verbunden. Nördlich des Parks liegt der Generationengarten. 2005 wurde das Kulturhaus Milbertshofen eröffnet, 2007 der anliegende Curt-Mezger-Platz benannt. Dort findet jeden Freitag von 13:00 bis 18:00 Uhr ein Wochenmarkt statt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U2 ist gegeben.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 173,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1913
  • Objektnummer

    :
    824.205

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1913
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    173 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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