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Mehrfamilienhaus mit Kleingewerbe

Preis: 560.000,00 €
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und einen Verkaufsraum im Erdgeschoss, welches sich auch zu Wohnraum umwandeln lässt.

Hier stehen Ihnen in guter Lage von Donaueschingen Wolterdingen ca. 368 qm Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Bädern, welche alle mit einem Tageslichtfenster ausgestattet sind, zur Verfügung.
Das Obergeschoss wurde 1987 zum Teil renoviert und modernisiert.
Erwähnenswert ist außerdem der nette Garten am Haus und der großzügige Balkon, welcher zur Wohnung im Obergeschoss gehört.

Im Gewerbeteil bieten sich verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung an.
Weitere Details dazu können wir gerne persönlich oder bei unserem ersten Telefonat besprechen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    83131
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    560.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    330 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    600 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Donaueschingen liegt verkehrsgünstig am Rande des Südschwarzwaldes und ist über mehrere Bundesstraßen und die Autobahn A 81 einfach und schnell zu erreichen. Donaueschingen bietet außerdem den perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, an den Bodensee oder in die Schweiz. Donaueschingen liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 27 (Stuttgart - Schaffhausen/Schweiz), B 31 (Freiburg - Lindau) und B 33 (Offenburg - Konstanz). Bei Anreise über die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) gelangt man am Dreieck Bad Dürrheim (A 864) auf die B 27/B 33 Richtung Schaffhausen, von wo aus Donaueschingen über mehrere eigene Zufahrten zu erreichen ist.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 204,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1966
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    186.021

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1924
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    204.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Bodenbeläge: - Laminat, Fliesen, Teppich, Linoleum - zwei Garagen - sechs Außenstellplätze - Balkon - Garten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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