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Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle

Preis: 1.500.000,00 €
Das Gewerbegrundstück befindet sich ganz in der Nähe der Messe Karlsruhe auf der Gemarkung Rheinstetten. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 600 qm und ist auch im Untergeschoss voll nutzbar. Sie bietet sich an als Produktionshalle sowie als Lager, zur Ausstellung oder auch im Bereich Einzel-/Großhandel. Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und Platz zum Rangieren. Weiterhin befindet sich ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück. Die vier 3-Zimmer-Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über eine Garage. Die jährliche Nettomiete beträgt 30.000 EUR. Die Gewerbehalle ist noch teilvermietet und im Laufe des nächsten Jahres frei.
Da keine noch so gute Beschreibung eine Besichtigung ersetzt, lade ich Sie hiermit herzlich dazu ein!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    69295
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.500.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    380 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2870 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Verkehrsgünstige Lage in Nähe der B36
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 124,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1975Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
    Energiekennwert: Strom 1,00 kWh/(qm*a), Wärme 17,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1975
  • Objektnummer

    :
    545.545

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1975
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    124.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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