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Mehrfamilienhaus in Schwarzenbach/Saale

Preis: 259.000,00 €
Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Einsatzmöglichkeiten wartet auf einen neuen Besitzer.

Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre von sechs Wohnungen auf vier Wohnungen umgebaut.
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung wurden verbunden, indem jeweils eine Wand herausgenommen und im Erdgeschoss ein Träger eingezogen wurde.
Im Zuge dessen wurde auch die Elektrik, die Fenster, die Heizung und die Leitungen erneuert.
2018 wurden alle Bäder bis auf die Bäder im Dachgeschoss erneuert.
Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Gedeckt wurde das Dach mit Naturschiefer.


Die Küche im Erdgeschoss ist ca. 10 Jahre alt und im Preis inklusive.
Die zweite Küche befindet sich im 1. Obergeschoss und kann nach Absprache abgelöst werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    81271
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    259.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    274 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    680 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    6

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage in der oberfränkischen Stadt Schwarzenbach an der Saale. Bahnhaltestation, Bundesstraße und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Schwarzenbach bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Zusätzlich beherbergt die Stadt noch das Erika - Fuchs - Haus, Museum für Comic - und Sprachkunst. Erika Fuchs war von 1951 bis 1988 Chefredakteurin für das Mickey Maus Magazin und verbrachte einen großen Teil Ihres Lebens in Schwarzenbach an der Saale.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 174,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19562 x Garage, 5 x Stellplatz außen
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    321.046

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1956
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    174 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * zwei Garagen * fünf Stellplätze * eine Einbauküche * drei Gartenschuppen * ein Gewächshaus * Kunststofffenster * Naturschieferdach * Garten * Küche * Öl-Zentralheizung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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