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Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Waldshut

Preis: 1.400.000,00 €
Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Waldshut,
mit schönem Rheinblick.
Das Objekt wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren stetig renoviert, bzw. saniert. Die Grundrisse sind zeitgemäß und alle Bäder, bzw. Gäste-WC's verfügen über Fenster.
Sechs der acht Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die meisten Bäder und Küchen wurden in den letzten Jahren saniert, die Fenster wurden getauscht.
Auf den vier Stockwerken stehen insgesamt zur Verfügung:

UG: Kellerräume und Garage
EG: 3 x 3 Zimmer-Wohnung
OG: 3 x 3 Zimmer-Wohnung
DG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung, 1 x 2 Zimmer-Wohnung und Speicher

Alle Wohnungen sind gut und solide vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 62.616,-- EUR.
Die Vermietung wird professionell vom Verwalter abgewickelt. Es besteht die Möglichkeit diese Sondereigentumsverwaltung zu übernehmen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: voll vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    74987
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.400.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    590 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    935 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    23
  • Anzahl Badezimmer

    :
    9

Objektbeschreibung

  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 141,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19624 x Stellplatz außen, 4 x Garage
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    124.264

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1962
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    141 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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