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877 Kaufangebote - 542 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Mehrfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von St. Blasien

Preis: 579.000,00 €
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise fertiggestellt.
Im Jahre 2004 wurde das gesamte Objekt kernsaniert und die Grundstruktur wesentlich erweitert.
Das Mehrfamilienhaus, in sehr idyllischer Lage gelegen, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über 5 abgeschlossene Wohneinheiten. Auf der Eingangsebene/Kellergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 qm.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine großzügig ausgelegte 2 Zimmer-Wohnung, welche mit einem überwältigten Wintergarten sowie einer einzigartigen Terrasse ausgestattet ist.
Diese Wohnung ist das Highlight von diesem genialen Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 41 qm großes 1 Zimmer-Appartement mit Wohnküche und Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich eine ca. 72 qm große 3 Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 55 qm große
2 Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential für die Erweiterungen der Kapazität des Mehrfamilienhauses.
Die Grundrisse sind zeitgemäß und alle Bäder bzw. Gäste-WC's verfügen über Fenster.
Die meisten Bäder und Küchen wurden saniert, die Fenster wurden getauscht, Elektrizität sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden saniert.
Die meisten Wohnungen sind mit einem Schwedenofen ausgestattet.
Die Wohnungen sind stetig und solide vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 27.180,-- EUR zzgl. NK. Eine Mieterhöhung wurde noch nie durchgeführt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Garagen. Stellplätze sind vor dem Objekt genügend vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: fest vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    80912
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    579.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    380 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1448 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage und doch sehr nahe am Stadtkern von St. Blasien.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 95,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Etagenheizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1973Zusammenfassung der einzelnen Etagen: Eingangsbereich Kellergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, 2 x Kellerräume, 2 x Garagen und 1 Lagerraum Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und 1 Zimmer-Appartement mit Wohnküche Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung und 2 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: Potenzial für weitere Wohnfläche
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    181.118

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1973
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    95.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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